Prix immobilier m2 Saint-Hilaire-de-Court (18100).
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Court pour une maison est de 1224 €, variant de 691 € à 1599 €. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Court pour un appartement est de 809 €, avec des estimations allant de 627 € à 1414 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hilaire-de-Court.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hilaire-de-Court ?
Appartement
Prix m² médian 809 €de 627 € à 1414 €Maison
Prix m² médian 1224 €de 691 € à 1599 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hilaire-de-Court.
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Court pour une maison est de 1224 €, avec une fourchette de 691 € à 1599 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1224 €) = 119960 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Court pour un appartement est de 809 €, avec des estimations allant de 627 € à 1414 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (809 €) = 42894 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hilaire-de-Court avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Court pour une maison est de 1224 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Court pour un appartement est de 809 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hilaire-de-Court (18100)
- Saint-Hilaire-de-Court (18100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 608 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.66%, Saint-Hilaire-de-Court propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hilaire-de-Court s'élève à 608 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 92 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hilaire-de-Court compte 302 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 300 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 271 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 22 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Hilaire-de-Court présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 223 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (3%)
• 204 retraités (34%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hilaire-de-Court bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Court s'établit à 47.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Hilaire-de-Court peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hilaire-de-Court: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Court de 90 m2 | 30-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 47 430€ | 527€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Court de 142 m2 | 24-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 103 234€ | 727€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Court de 66 m2 | 19-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 46 002€ | 697€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Court de 96 m2 | 13-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 74 208€ | 773€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Court de 65 m2 | 10-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 74 685€ | 1 149€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Court de 75 m2 | 09-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 78 375€ | 1 045€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Court de 143 m2 | 08-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 84 227€ | 589€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Court de 118 m2 | 01-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Court | 113 870€ | 965€ | 118 m2 |
Saint-Hilaire-de-Court: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vierzon de 3 pièce(s) - 74 m2 | 30-06-2026 | 5 rue emile zola à Vierzon | 100 000 € | 74 m2 | 1408 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vierzon de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-06-2026 | 11 rue leo merigot à Vierzon | 87 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vierzon de 6 pièce(s) - 180 m2 | 26-06-2026 | 8 bd de la liberte à Vierzon | 166 000 € | 180 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vierzon de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-06-2026 | 20 che de l abricot à Vierzon | 115 000 € | 70 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vierzon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 25-06-2026 | 1 lot de la colline à Vierzon | 65 000 € | 84 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vierzon de 6 pièce(s) - 136 m2 | 25-06-2026 | 6 rue pasteur à Vierzon | 109 000 € | 136 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vierzon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-06-2026 | 29 rue gourdon à Vierzon | 85 000 € | 90 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vierzon de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-06-2026 | 7 rue de l epargne à Vierzon | 65 000 € | 74 m2 | 172 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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