Prix immobilier m2 Saint-Florent-sur-Cher (18400).
Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Cher pour une maison est de 1228 €, variant de 836 € à 1712 €. Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Cher pour un appartement est de 888 €, avec des estimations allant de 683 € à 1430 €.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Florent-sur-Cher ?
Appartement
Prix m² médian 888 €de 683 € à 1430 €Maison
Prix m² médian 1228 €de 836 € à 1712 €
Les prix de vente au m2 Saint-Florent-sur-Cher.
Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Cher pour une maison est de 1228 €, avec une fourchette de 836 € à 1712 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1228 €) = 120295 euros. Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Cher pour un appartement est de 888 €, avec des estimations allant de 683 € à 1430 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (888 €) = 47085 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Florent-sur-Cher avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Cher pour une maison est de 1228 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Cher pour un appartement est de 888 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Florent-sur-Cher (18400)
- Saint-Florent-sur-Cher (18400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 639 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.89%, Saint-Florent-sur-Cher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Florent-sur-Cher s'élève à 6 639 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 140 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 196 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 395 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 513 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 368 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 875 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 242 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 933 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 207 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 588 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 293 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Florent-sur-Cher compte 3 591 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 765 maisons individuelles (77%)
• 805 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 3 107 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 84 résidences secondaires (2%)
• 400 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Florent-sur-Cher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 339 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 359 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 085 retraités (31%)
• 293 étudiants et stagiaires (4%)
• 125 au foyer (2%)
• 240 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 293 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Florent-sur-Cher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 7 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Florent-sur-Cher s'établit à 54.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Florent-sur-Cher peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Florent-sur-Cher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Cher de 92 m2 | 27-10-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 101 476€ | 1 103€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Cher de 62 m2 | 22-10-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 118 730€ | 1 915€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Cher de 150 m2 | 18-10-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 93 300€ | 622€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florent-sur-Cher de 145 m2 | 10-10-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 82 650€ | 570€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Cher de 132 m2 | 03-10-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 157 476€ | 1 193€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Cher de 99 m2 | 27-09-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 119 988€ | 1 212€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Cher de 80 m2 | 24-09-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 113 760€ | 1 422€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florent-sur-Cher de 147 m2 | 17-09-2026 | Saint-Florent-sur-Cher | 101 283€ | 689€ | 147 m2 |
Saint-Florent-sur-Cher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 4 pièce(s) - 81 m2 | 24-06-2026 | 50 rue paul vaillant couturier à Saint-Florent-sur-Cher | 85 712 € | 81 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lunery de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-06-2026 | 10 rue voltaire à Lunery | 43 000 € | 50 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 4 pièce(s) - 80 m2 | 16-06-2026 | 44 av gabriel dordain à Saint-Florent-sur-Cher | 50 000 € | 80 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 4 pièce(s) - 116 m2 | 16-06-2026 | 2 rue henri aubrun à Saint-Florent-sur-Cher | 90 000 € | 116 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 3 pièce(s) - 74 m2 | 12-06-2026 | 42 av gabriel dordain à Saint-Florent-sur-Cher | 107 500 € | 74 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Florent-sur-Cher de 2 pièce(s) - 38 m2 | 11-06-2026 | 11 rue paul ladeveze à Saint-Florent-sur-Cher | 130 000 € | 38 m2 | 1095 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 3 pièce(s) - 89 m2 | 11-06-2026 | 3 rte de chatillon à Saint-Florent-sur-Cher | 59 000 € | 89 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 2 pièce(s) - 44 m2 | 05-06-2026 | 7 che des grands buissons à Saint-Florent-sur-Cher | 35 000 € | 44 m2 | 50 m2 | Non |
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