Prix immobilier m2 Villeneuve-sur-Cher (18400).
Le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Cher pour une maison est de 1282 €, variant de 629 € à 1736 €. Le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Cher pour un appartement est de 960 €, avec des estimations allant de 540 € à 1358 €.
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Carte des prix immobiliers: Villeneuve-sur-Cher.
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Quel est le prix médian au m² Villeneuve-sur-Cher ?
Appartement
Prix m² médian 960 €de 540 € à 1358 €Maison
Prix m² médian 1282 €de 629 € à 1736 €
Les prix de vente au m2 Villeneuve-sur-Cher.
Le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Cher pour une maison est de 1282 €, avec une fourchette de 629 € à 1736 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1282 €) = 125612 euros. Le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Cher pour un appartement est de 960 €, avec des estimations allant de 540 € à 1358 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (960 €) = 50887 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeneuve-sur-Cher avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Cher pour une maison est de 1282 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Cher pour un appartement est de 960 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeneuve-sur-Cher (18400)
- Villeneuve-sur-Cher (18400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 450 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.76%, Villeneuve-sur-Cher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeneuve-sur-Cher s'élève à 450 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 106 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 78 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeneuve-sur-Cher compte 236 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 232 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 194 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (3%)
• 35 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villeneuve-sur-Cher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 170 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (5%)
• 134 retraités (30%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeneuve-sur-Cher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeneuve-sur-Cher s'établit à 38.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeneuve-sur-Cher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Cher de 79 m2 | 01-11-2026 | Villeneuve-sur-Cher | 53 720€ | 680€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Cher de 92 m2 | 27-10-2026 | Villeneuve-sur-Cher | 101 476€ | 1 103€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Cher de 62 m2 | 22-10-2026 | Villeneuve-sur-Cher | 118 730€ | 1 915€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Cher de 150 m2 | 18-10-2026 | Villeneuve-sur-Cher | 93 300€ | 622€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-sur-Cher de 145 m2 | 10-10-2026 | Villeneuve-sur-Cher | 82 650€ | 570€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Cher de 132 m2 | 03-10-2026 | Villeneuve-sur-Cher | 157 476€ | 1 193€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Cher de 99 m2 | 27-09-2026 | Villeneuve-sur-Cher | 119 988€ | 1 212€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Cher de 80 m2 | 24-09-2026 | Villeneuve-sur-Cher | 113 760€ | 1 422€ | 80 m2 |
Villeneuve-sur-Cher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 4 pièce(s) - 81 m2 | 24-06-2026 | 50 rue paul vaillant couturier à Saint-Florent-sur-Cher | 85 712 € | 81 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lunery de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-06-2026 | 10 rue voltaire à Lunery | 43 000 € | 50 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 4 pièce(s) - 80 m2 | 16-06-2026 | 44 av gabriel dordain à Saint-Florent-sur-Cher | 50 000 € | 80 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 4 pièce(s) - 116 m2 | 16-06-2026 | 2 rue henri aubrun à Saint-Florent-sur-Cher | 90 000 € | 116 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 3 pièce(s) - 74 m2 | 12-06-2026 | 42 av gabriel dordain à Saint-Florent-sur-Cher | 107 500 € | 74 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Florent-sur-Cher de 2 pièce(s) - 38 m2 | 11-06-2026 | 11 rue paul ladeveze à Saint-Florent-sur-Cher | 130 000 € | 38 m2 | 1095 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 3 pièce(s) - 89 m2 | 11-06-2026 | 3 rte de chatillon à Saint-Florent-sur-Cher | 59 000 € | 89 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher de 2 pièce(s) - 44 m2 | 05-06-2026 | 7 che des grands buissons à Saint-Florent-sur-Cher | 35 000 € | 44 m2 | 50 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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