Prix immobilier m2 Aveizieux (42330).
Le prix moyen au m² Aveizieux pour une maison est de 2329 €, variant de 1217 € à 2939 €. Le prix moyen au m² Aveizieux pour un appartement est de 1849 €, avec des estimations allant de 1140 € à 2703 €.
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Carte des prix immobiliers: Aveizieux.
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Quel est le prix médian au m² Aveizieux ?
Appartement
Prix m² médian 1849 €de 1140 € à 2703 €Maison
Prix m² médian 2329 €de 1217 € à 2939 €
Les prix de vente au m2 Aveizieux.
Le prix moyen au m² Aveizieux pour une maison est de 2329 €, avec une fourchette de 1217 € à 2939 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2329 €) = 228251 euros. Le prix moyen au m² Aveizieux pour un appartement est de 1849 €, avec des estimations allant de 1140 € à 2703 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1849 €) = 98020 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aveizieux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aveizieux pour une maison est de 2329 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aveizieux pour un appartement est de 1849 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aveizieux (42330)
- Aveizieux (42330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 668 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.53%, Aveizieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aveizieux s'élève à 1 668 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 80 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 132 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 141 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 349 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 334 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 229 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 180 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 80 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aveizieux compte 731 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 666 maisons individuelles (91%)
• 65 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 645 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (5%)
• 53 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aveizieux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 809 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (4%)
• 292 retraités (18%)
• 80 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 80 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aveizieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aveizieux s'établit à 35.53%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aveizieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aveizieux de 148 m2 | 31-10-2026 | Aveizieux | 360 824€ | 2 438€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Aveizieux de 30 m2 | 28-10-2026 | Aveizieux | 69 420€ | 2 314€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Aveizieux de 44 m2 | 26-10-2026 | Aveizieux | 46 552€ | 1 058€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Aveizieux de 144 m2 | 21-10-2026 | Aveizieux | 159 264€ | 1 106€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Aveizieux de 140 m2 | 14-10-2026 | Aveizieux | 191 380€ | 1 367€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Aveizieux de 50 m2 | 08-10-2026 | Aveizieux | 53 550€ | 1 071€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Aveizieux de 110 m2 | 03-10-2026 | Aveizieux | 149 600€ | 1 360€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Aveizieux de 69 m2 | 26-09-2026 | Aveizieux | 96 462€ | 1 398€ | 69 m2 |
Aveizieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chamboeuf de 5 pièce(s) - 99 m2 | 26-06-2026 | 12 all de l'etang à Chamboeuf | 261 000 € | 99 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-les-Oules de 5 pièce(s) - 182 m2 | 24-06-2026 | 77 che du beletrier à Saint-Bonnet-les-Oules | 558 270 € | 182 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Galmier de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-06-2026 | 7 mte du vernay à Saint-Galmier | 278 450 € | 90 m2 | 799 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-les-Oules de 3 pièce(s) - 116 m2 | 18-06-2026 | 380 rte du lavoir à Saint-Bonnet-les-Oules | 398 500 € | 116 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aveizieux de 3 pièce(s) - 78 m2 | 11-06-2026 | 1447 rte du bouchet à Aveizieux | 211 000 € | 78 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuzieu de 4 pièce(s) - 167 m2 | 02-06-2026 | 694 rue du stade à Cuzieu | 430 000 € | 167 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-les-Oules de 4 pièce(s) - 138 m2 | 29-05-2026 | 1402 rte de saint galmier à Saint-Bonnet-les-Oules | 352 000 € | 138 m2 | 2026 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aveizieux de 4 pièce(s) - 87 m2 | 28-05-2026 | 42 imp des mesanges à Aveizieux | 168 700 € | 87 m2 | 390 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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