Prix immobilier m2 Saint-Genest-Lerpt (42530).
Le prix moyen au m² Saint-Genest-Lerpt pour une maison est de 2156 €, variant de 1429 € à 2840 €. Le prix moyen au m² Saint-Genest-Lerpt pour un appartement est de 1646 €, avec des estimations allant de 1115 € à 2069 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Genest-Lerpt.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Genest-Lerpt ?
Appartement
Prix m² médian 1646 €de 1115 € à 2069 €Maison
Prix m² médian 2156 €de 1429 € à 2840 €
Les prix de vente au m2 Saint-Genest-Lerpt.
Le prix moyen au m² Saint-Genest-Lerpt pour une maison est de 2156 €, avec une fourchette de 1429 € à 2840 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2156 €) = 211313 euros. Le prix moyen au m² Saint-Genest-Lerpt pour un appartement est de 1646 €, avec des estimations allant de 1115 € à 2069 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1646 €) = 87247 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Genest-Lerpt avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Genest-Lerpt pour une maison est de 2156 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Genest-Lerpt pour un appartement est de 1646 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Genest-Lerpt (42530)
- Saint-Genest-Lerpt (42530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 201 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.74%, Saint-Genest-Lerpt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Genest-Lerpt s'élève à 6 201 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 243 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 245 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 365 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 460 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 412 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 123 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 061 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 820 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 982 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 450 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 328 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Genest-Lerpt compte 2 903 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 452 maisons individuelles (50%)
• 1 445 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 2 701 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (1%)
• 185 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Genest-Lerpt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 530 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 289 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 656 retraités (27%)
• 328 étudiants et stagiaires (5%)
• 130 au foyer (2%)
• 112 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 328 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Genest-Lerpt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Genest-Lerpt s'établit à 43.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Genest-Lerpt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Genest-Lerpt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Genest-Lerpt de 40 m2 | 27-10-2026 | Saint-Genest-Lerpt | 130 520€ | 3 263€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-Lerpt de 150 m2 | 20-10-2026 | Saint-Genest-Lerpt | 580 800€ | 3 872€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Genest-Lerpt de 33 m2 | 16-10-2026 | Saint-Genest-Lerpt | 35 574€ | 1 078€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-Lerpt de 32 m2 | 08-10-2026 | Saint-Genest-Lerpt | 97 664€ | 3 052€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-Lerpt de 112 m2 | 05-10-2026 | Saint-Genest-Lerpt | 338 800€ | 3 025€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-Lerpt de 129 m2 | 02-10-2026 | Saint-Genest-Lerpt | 486 975€ | 3 775€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Genest-Lerpt de 72 m2 | 26-09-2026 | Saint-Genest-Lerpt | 222 264€ | 3 087€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-Lerpt de 57 m2 | 23-09-2026 | Saint-Genest-Lerpt | 95 532€ | 1 676€ | 57 m2 |
Saint-Genest-Lerpt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint Genest Lerpt de 4 pièce(s) - 101 m2 | 29-06-2026 | 15 rue du cret des rameaux à Saint Genest Lerpt | 255 000 € | 101 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Genest Lerpt de 6 pièce(s) - 140 m2 | 29-06-2026 | 2 rue buisson à Saint Genest Lerpt | 225 000 € | 140 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint Genest Lerpt de 3 pièce(s) - 68 m2 | 16-06-2026 | 6 rue francois mitterrand à Saint Genest Lerpt | 202 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint Genest Lerpt de 5 pièce(s) - 79 m2 | 16-06-2026 | 11 rue pierre et marie curie à Saint Genest Lerpt | 250 000 € | 79 m2 | 812 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Genest Lerpt de 4 pièce(s) - 109 m2 | 12-06-2026 | 24 pl honore de balzac à Saint Genest Lerpt | 293 970 € | 109 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Genest Lerpt de 4 pièce(s) - 95 m2 | 08-06-2026 | 10 rue violette maurice à Saint Genest Lerpt | 278 700 € | 95 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Genest Lerpt de 4 pièce(s) - 82 m2 | 26-05-2026 | 29 pl honore de balzac à Saint Genest Lerpt | 227 000 € | 82 m2 | 886 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Genest Lerpt de 3 pièce(s) - 82 m2 | 30-04-2026 | 2 pl carnot à Saint Genest Lerpt | 125 000 € | 82 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
