Prix immobilier m2 Virigneux (42140).
Le prix moyen au m² Virigneux pour une maison est de 1610 €, variant de 997 € à 2321 €. Le prix moyen au m² Virigneux pour un appartement est de 1598 €, avec des estimations allant de 1127 € à 2470 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Virigneux.
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Quel est le prix médian au m² Virigneux ?
Appartement
Prix m² médian 1598 €de 1127 € à 2470 €Maison
Prix m² médian 1610 €de 997 € à 2321 €
Les prix de vente au m2 Virigneux.
Le prix moyen au m² Virigneux pour une maison est de 1610 €, avec une fourchette de 997 € à 2321 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1610 €) = 157765 euros. Le prix moyen au m² Virigneux pour un appartement est de 1598 €, avec des estimations allant de 1127 € à 2470 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1598 €) = 84712 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Virigneux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Virigneux pour une maison est de 1610 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Virigneux pour un appartement est de 1598 €.
Découvrir le marché immobilier sur Virigneux (42140)
- Virigneux (42140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 650 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.13%, Virigneux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Virigneux s'élève à 650 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 118 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 169 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Virigneux compte 289 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 277 maisons individuelles (96%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 240 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (13%)
• 11 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Virigneux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 338 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (2%)
• 90 retraités (14%)
• 37 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Virigneux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Virigneux s'établit à 34.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Virigneux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Virigneux de 69 m2 | 01-11-2026 | Virigneux | 169 464€ | 2 456€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Virigneux de 120 m2 | 25-10-2026 | Virigneux | 173 280€ | 1 444€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Virigneux de 74 m2 | 23-10-2026 | Virigneux | 159 766€ | 2 159€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Virigneux de 87 m2 | 14-10-2026 | Virigneux | 155 208€ | 1 784€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Virigneux de 57 m2 | 07-10-2026 | Virigneux | 93 537€ | 1 641€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Virigneux de 51 m2 | 30-09-2026 | Virigneux | 108 936€ | 2 136€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Virigneux de 94 m2 | 24-09-2026 | Virigneux | 215 730€ | 2 295€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Virigneux de 137 m2 | 17-09-2026 | Virigneux | 141 658€ | 1 034€ | 137 m2 |
Virigneux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chevrieres de 6 pièce(s) - 132 m2 | 29-06-2026 | 5313 le bourg à Chevrieres | 100 000 € | 132 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazelles sur Lyon de 3 pièce(s) - 50 m2 | 18-06-2026 | 27 rue max flechet à Chazelles sur Lyon | 185 000 € | 50 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazelles sur Lyon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 11-06-2026 | 14 car saint roch à Chazelles sur Lyon | 130 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chazelles sur Lyon de 2 pièce(s) - 50 m2 | 05-06-2026 | 4 pl de la poterne à Chazelles sur Lyon | 105 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chazelles sur Lyon de 3 pièce(s) - 49 m2 | 26-05-2026 | 8 rue de l eglise à Chazelles sur Lyon | 108 500 € | 49 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazelles sur Lyon de 4 pièce(s) - 95 m2 | 20-05-2026 | 26 rue de la charrantaine à Chazelles sur Lyon | 307 970 € | 95 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevrieres de 2 pièce(s) - 63 m2 | 07-05-2026 | 3073 rte de la roue à Chevrieres | 115 000 € | 63 m2 | 1122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazelles sur Lyon de 1 pièce(s) - 36 m2 | 28-04-2026 | 6 bd de la republique à Chazelles sur Lyon | 113 000 € | 36 m2 | 49 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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