Prix immobilier m2 Margerie-Chantagret (42560).
Le prix moyen au m² Margerie-Chantagret pour une maison est de 1980 €, variant de 1144 € à 2591 €. Le prix moyen au m² Margerie-Chantagret pour un appartement est de 1888 €, avec des estimations allant de 1034 € à 2699 €.
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Carte des prix immobiliers: Margerie-Chantagret.
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Quel est le prix médian au m² Margerie-Chantagret ?
Appartement
Prix m² médian 1888 €de 1034 € à 2699 €Maison
Prix m² médian 1980 €de 1144 € à 2591 €
Les prix de vente au m2 Margerie-Chantagret.
Le prix moyen au m² Margerie-Chantagret pour une maison est de 1980 €, avec une fourchette de 1144 € à 2591 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1980 €) = 194037 euros. Le prix moyen au m² Margerie-Chantagret pour un appartement est de 1888 €, avec des estimations allant de 1034 € à 2699 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1888 €) = 100051 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Margerie-Chantagret avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Margerie-Chantagret pour une maison est de 1980 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Margerie-Chantagret pour un appartement est de 1888 €.
Découvrir le marché immobilier sur Margerie-Chantagret (42560)
- Margerie-Chantagret (42560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 820 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.31%, Margerie-Chantagret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Margerie-Chantagret s'élève à 820 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 165 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 193 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Margerie-Chantagret compte 376 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 358 maisons individuelles (95%)
• 13 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 324 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (4%)
• 36 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Margerie-Chantagret présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 380 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (5%)
• 145 retraités (18%)
• 37 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Margerie-Chantagret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Margerie-Chantagret s'établit à 33.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Margerie-Chantagret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Margerie-Chantagret de 63 m2 | 31-10-2026 | Margerie-Chantagret | 46 872€ | 744€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Margerie-Chantagret de 32 m2 | 25-10-2026 | Margerie-Chantagret | 26 656€ | 833€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Margerie-Chantagret de 149 m2 | 21-10-2026 | Margerie-Chantagret | 185 654€ | 1 246€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Margerie-Chantagret de 126 m2 | 14-10-2026 | Margerie-Chantagret | 266 364€ | 2 114€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Margerie-Chantagret de 73 m2 | 09-10-2026 | Margerie-Chantagret | 119 793€ | 1 641€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Margerie-Chantagret de 98 m2 | 03-10-2026 | Margerie-Chantagret | 247 842€ | 2 529€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Margerie-Chantagret de 134 m2 | 28-09-2026 | Margerie-Chantagret | 287 564€ | 2 146€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Margerie-Chantagret de 41 m2 | 20-09-2026 | Margerie-Chantagret | 56 457€ | 1 377€ | 41 m2 |
Margerie-Chantagret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boisset-Saint-Priest de 2 pièce(s) - 80 m2 | 08-06-2026 | 126 rue de lucenol à Boisset-Saint-Priest | 100 000 € | 80 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazelles-sur-Lavieu de 4 pièce(s) - 120 m2 | 08-06-2026 | 76 imp des fleurs à Chazelles-sur-Lavieu | 257 850 € | 120 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soleymieux de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-05-2026 | 1427 rte de la plaine à Soleymieux | 180 000 € | 80 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisset-Saint-Priest de 2 pièce(s) - 53 m2 | 19-05-2026 | 111 che de la fontaine à Boisset-Saint-Priest | 87 800 € | 53 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gumieres de 3 pièce(s) - 50 m2 | 29-04-2026 | 1 che du pontvet à Gumieres | 88 500 € | 50 m2 | 1730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisset-Saint-Priest de 4 pièce(s) - 130 m2 | 28-04-2026 | 420 rue du couhard des anges à Boisset-Saint-Priest | 80 500 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisset-Saint-Priest de 3 pièce(s) - 90 m2 | 17-04-2026 | 766 rue de peyrhaute à Boisset-Saint-Priest | 150 000 € | 90 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Soleymieux de 5 pièce(s) - 107 m2 | 07-04-2026 | 158 imp des espinasses à Saint-Jean-Soleymieux | 198 000 € | 107 m2 | 840 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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