Prix immobilier m2 Salt-en-Donzy (42110).
Le prix moyen au m² Salt-en-Donzy pour une maison est de 1994 €, variant de 1287 € à 2454 €. Le prix moyen au m² Salt-en-Donzy pour un appartement est de 1506 €, avec des estimations allant de 919 € à 2530 €.
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Quel est le prix médian au m² Salt-en-Donzy ?
Appartement
Prix m² médian 1506 €de 919 € à 2530 €Maison
Prix m² médian 1994 €de 1287 € à 2454 €
Les prix de vente au m2 Salt-en-Donzy.
Le prix moyen au m² Salt-en-Donzy pour une maison est de 1994 €, avec une fourchette de 1287 € à 2454 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1994 €) = 195368 euros. Le prix moyen au m² Salt-en-Donzy pour un appartement est de 1506 €, avec des estimations allant de 919 € à 2530 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1506 €) = 79800 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salt-en-Donzy avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Salt-en-Donzy pour une maison est de 1994 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Salt-en-Donzy pour un appartement est de 1506 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salt-en-Donzy (42110)
- Salt-en-Donzy (42110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 561 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.98%, Salt-en-Donzy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salt-en-Donzy s'élève à 561 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 116 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 83 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 94 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salt-en-Donzy compte 251 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 240 maisons individuelles (96%)
• 10 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 223 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (6%)
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Salt-en-Donzy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 237 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 126 retraités (22%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salt-en-Donzy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salt-en-Donzy s'établit à 31.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salt-en-Donzy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Salt-en-Donzy de 52 m2 | 31-10-2026 | Salt-en-Donzy | 101 088€ | 1 944€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Salt-en-Donzy de 85 m2 | 26-10-2026 | Salt-en-Donzy | 155 550€ | 1 830€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Salt-en-Donzy de 41 m2 | 19-10-2026 | Salt-en-Donzy | 44 854€ | 1 094€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Salt-en-Donzy de 68 m2 | 16-10-2026 | Salt-en-Donzy | 168 912€ | 2 484€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Salt-en-Donzy de 116 m2 | 10-10-2026 | Salt-en-Donzy | 159 964€ | 1 379€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Salt-en-Donzy de 59 m2 | 09-10-2026 | Salt-en-Donzy | 133 694€ | 2 266€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Salt-en-Donzy de 32 m2 | 06-10-2026 | Salt-en-Donzy | 76 960€ | 2 405€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Salt-en-Donzy de 99 m2 | 03-10-2026 | Salt-en-Donzy | 223 344€ | 2 256€ | 99 m2 |
Salt-en-Donzy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Civens de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-06-2026 | 88 che de la marquise de vivens à Civens | 172 000 € | 88 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civens de 3 pièce(s) - 80 m2 | 22-06-2026 | 225 rte de pouilly les feurs à Civens | 107 500 € | 80 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valeille de 2 pièce(s) - 66 m2 | 19-06-2026 | 744 che de montchal à Valeille | 87 661,8 € | 66 m2 | 2260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feurs de 4 pièce(s) - 111 m2 | 27-05-2026 | 9 rue du forez à Feurs | 195 000 € | 111 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valeille de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-05-2026 | 381 rue de la mairie à Valeille | 276 500 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civens de 4 pièce(s) - 88 m2 | 21-05-2026 | 76 che de la marquise de vivens à Civens | 172 000 € | 88 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feurs de 5 pièce(s) - 126 m2 | 18-05-2026 | 36 che des vauches à Feurs | 333 630 € | 126 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Epercieux-Saint-Paul de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-04-2026 | 218 che des chevaliers à Epercieux-Saint-Paul | 205 000 € | 101 m2 | 768 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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