Prix immobilier m2 Cuzieu (42330).
Le prix moyen au m² Cuzieu pour une maison est de 2291 €, variant de 1453 € à 2973 €. Le prix moyen au m² Cuzieu pour un appartement est de 2089 €, avec des estimations allant de 1323 € à 3351 €.
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Carte des prix immobiliers: Cuzieu.
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Quel est le prix médian au m² Cuzieu ?
Appartement
Prix m² médian 2089 €de 1323 € à 3351 €Maison
Prix m² médian 2291 €de 1453 € à 2973 €
Les prix de vente au m2 Cuzieu.
Le prix moyen au m² Cuzieu pour une maison est de 2291 €, avec une fourchette de 1453 € à 2973 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2291 €) = 224531 euros. Le prix moyen au m² Cuzieu pour un appartement est de 2089 €, avec des estimations allant de 1323 € à 3351 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2089 €) = 110701 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cuzieu avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cuzieu pour une maison est de 2291 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cuzieu pour un appartement est de 2089 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cuzieu (42330)
- Cuzieu (42330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 545 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.5%, Cuzieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cuzieu s'élève à 1 545 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 69 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 108 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 172 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 117 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 248 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 392 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 175 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 194 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 110 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cuzieu compte 614 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 585 maisons individuelles (95%)
• 24 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 576 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (2%)
• 24 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cuzieu présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 737 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (4%)
• 292 retraités (19%)
• 110 étudiants et stagiaires (7%)
• 21 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 110 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cuzieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cuzieu s'établit à 32.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cuzieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cuzieu de 148 m2 | 31-10-2026 | Cuzieu | 360 824€ | 2 438€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Cuzieu de 30 m2 | 28-10-2026 | Cuzieu | 69 420€ | 2 314€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Cuzieu de 44 m2 | 26-10-2026 | Cuzieu | 46 552€ | 1 058€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Cuzieu de 144 m2 | 21-10-2026 | Cuzieu | 159 264€ | 1 106€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Cuzieu de 140 m2 | 14-10-2026 | Cuzieu | 191 380€ | 1 367€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Cuzieu de 50 m2 | 08-10-2026 | Cuzieu | 53 550€ | 1 071€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Cuzieu de 110 m2 | 03-10-2026 | Cuzieu | 149 600€ | 1 360€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Cuzieu de 69 m2 | 26-09-2026 | Cuzieu | 96 462€ | 1 398€ | 69 m2 |
Cuzieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chamboeuf de 5 pièce(s) - 99 m2 | 26-06-2026 | 12 all de l'etang à Chamboeuf | 261 000 € | 99 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-les-Oules de 5 pièce(s) - 182 m2 | 24-06-2026 | 77 che du beletrier à Saint-Bonnet-les-Oules | 558 270 € | 182 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Galmier de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-06-2026 | 7 mte du vernay à Saint-Galmier | 278 450 € | 90 m2 | 799 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-les-Oules de 3 pièce(s) - 116 m2 | 18-06-2026 | 380 rte du lavoir à Saint-Bonnet-les-Oules | 398 500 € | 116 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aveizieux de 3 pièce(s) - 78 m2 | 11-06-2026 | 1447 rte du bouchet à Aveizieux | 211 000 € | 78 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuzieu de 4 pièce(s) - 167 m2 | 02-06-2026 | 694 rue du stade à Cuzieu | 430 000 € | 167 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-les-Oules de 4 pièce(s) - 138 m2 | 29-05-2026 | 1402 rte de saint galmier à Saint-Bonnet-les-Oules | 352 000 € | 138 m2 | 2026 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aveizieux de 4 pièce(s) - 87 m2 | 28-05-2026 | 42 imp des mesanges à Aveizieux | 168 700 € | 87 m2 | 390 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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