Prix immobilier m2 Champoly (42430).
Le prix moyen au m² Champoly pour une maison est de 1229 €, variant de 678 € à 2548 €. Le prix moyen au m² Champoly pour un appartement est de 1150 €, avec des estimations allant de 561 € à 2020 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champoly.
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Quel est le prix médian au m² Champoly ?
Appartement
Prix m² médian 1150 €de 561 € à 2020 €Maison
Prix m² médian 1229 €de 678 € à 2548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champoly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 4.8 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 9.9 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Champoly.
Le prix moyen au m² Champoly pour une maison est de 1229 €, avec une fourchette de 678 € à 2548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1229 €) = 120470 euros. Le prix moyen au m² Champoly pour un appartement est de 1150 €, avec des estimations allant de 561 € à 2020 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1150 €) = 60972 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champoly avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Champoly pour une maison est de 1229 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Champoly pour un appartement est de 1150 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champoly (42430)
- Champoly (42430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 331 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.57%, Champoly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champoly s'élève à 331 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champoly compte 240 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 231 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 151 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Champoly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 125 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 106 retraités (32%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champoly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champoly s'établit à 31.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champoly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Champoly de 115 m2 | 01-07-2026 | Champoly | 189 405€ | 1 647€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Champoly de 145 m2 | 26-06-2026 | Champoly | 148 625€ | 1 025€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Champoly de 71 m2 | 21-06-2026 | Champoly | 99 968€ | 1 408€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Champoly de 130 m2 | 19-06-2026 | Champoly | 136 110€ | 1 047€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Champoly de 59 m2 | 12-06-2026 | Champoly | 50 209€ | 851€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Champoly de 139 m2 | 09-06-2026 | Champoly | 315 947€ | 2 273€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Champoly de 136 m2 | 04-06-2026 | Champoly | 175 304€ | 1 289€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Champoly de 39 m2 | 27-05-2026 | Champoly | 90 090€ | 2 310€ | 39 m2 |
Champoly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cherier de 5 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 4 bonnabaud à Cherier | 120 000 € | 110 m2 | 1235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-d'Urfé de 3 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 39 rue du planet à Saint-Romain-d'Urfé | 18 000 € | 103 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champoly de 4 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2025 | 35 rue claude d urfe à Champoly | 94 000 € | 104 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-d'Urfé de 4 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 194 imp de loche à Saint-Marcel-d'Urfé | 40 000 € | 65 m2 | 2110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-d'Urfé de 6 pièce(s) - 142 m2 | 16-12-2025 | 271 rte de godran à Saint-Marcel-d'Urfé | 70 000 € | 142 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-d'Urfé de 4 pièce(s) - 120 m2 | 04-12-2025 | 49 che de la caure à Saint-Romain-d'Urfé | 212 800 € | 120 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champoly de 3 pièce(s) - 80 m2 | 03-12-2025 | 2 rte du fot à Champoly | 140 000 € | 80 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chausseterre de 5 pièce(s) - 91 m2 | 01-12-2025 | 366 rte de saint just en chevalet à Chausseterre | 120 000 € | 91 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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