Prix immobilier m2 Saint-Jean-Bonnefonds (42650).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-Bonnefonds pour une maison est de 2217 €, variant de 1869 € à 2733 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-Bonnefonds pour un appartement est de 1698 €, avec des estimations allant de 1133 € à 2556 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-Bonnefonds.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-Bonnefonds ?
Appartement
Prix m² médian 1698 €de 1133 € à 2556 €Maison
Prix m² médian 2217 €de 1869 € à 2733 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-Bonnefonds.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-Bonnefonds pour une maison est de 2217 €, avec une fourchette de 1869 € à 2733 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2217 €) = 217270 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-Bonnefonds pour un appartement est de 1698 €, avec des estimations allant de 1133 € à 2556 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1698 €) = 89984 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-Bonnefonds avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-Bonnefonds pour une maison est de 2217 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-Bonnefonds pour un appartement est de 1698 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-Bonnefonds (42650)
- Saint-Jean-Bonnefonds (42650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 707 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.75%, Saint-Jean-Bonnefonds propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-Bonnefonds s'élève à 6 707 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 190 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 238 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 450 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 636 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 474 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 052 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 325 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 870 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 045 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 345 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 421 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-Bonnefonds compte 3 039 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 762 maisons individuelles (58%)
• 1 251 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 2 823 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (1%)
• 182 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-Bonnefonds présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 724 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 274 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 678 retraités (25%)
• 421 étudiants et stagiaires (6%)
• 108 au foyer (2%)
• 169 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 421 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-Bonnefonds bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-Bonnefonds s'établit à 40.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-Bonnefonds peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-Bonnefonds: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-Bonnefonds de 89 m2 | 01-11-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 186 544€ | 2 096€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Bonnefonds de 102 m2 | 24-10-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 284 070€ | 2 785€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Bonnefonds de 118 m2 | 22-10-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 290 044€ | 2 458€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Bonnefonds de 120 m2 | 18-10-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 411 360€ | 3 428€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Bonnefonds de 121 m2 | 15-10-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 254 342€ | 2 102€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Bonnefonds de 143 m2 | 08-10-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 172 172€ | 1 204€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Bonnefonds de 111 m2 | 02-10-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 360 084€ | 3 244€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Bonnefonds de 109 m2 | 26-09-2026 | Saint-Jean-Bonnefonds | 337 028€ | 3 092€ | 109 m2 |
Saint-Jean-Bonnefonds: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-Bonnefonds de 5 pièce(s) - 123 m2 | 24-06-2026 | 48 rue de chaney à Saint-Jean-Bonnefonds | 300 000 € | 123 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Bonnefonds de 2 pièce(s) - 51 m2 | 22-06-2026 | 19 rue de la calaminiere à Saint-Jean-Bonnefonds | 130 000 € | 51 m2 | 847 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-Bonnefonds de 4 pièce(s) - 84 m2 | 01-06-2026 | 5 all des cevennes à Saint-Jean-Bonnefonds | 155 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Bonnefonds de 4 pièce(s) - 87 m2 | 01-06-2026 | 35 rue jean monnet à Saint-Jean-Bonnefonds | 263 000 € | 87 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Bonnefonds de 4 pièce(s) - 71 m2 | 29-05-2026 | 3 rue du huit mai 1945 à Saint-Jean-Bonnefonds | 234 000 € | 71 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Bonnefonds de 5 pièce(s) - 87 m2 | 27-05-2026 | 17 les galatees à Saint-Jean-Bonnefonds | 286 300 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-Bonnefonds de 2 pièce(s) - 47 m2 | 11-03-2026 | 8 rue victor hugo à Saint-Jean-Bonnefonds | 62 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-Bonnefonds de 4 pièce(s) - 68 m2 | 19-02-2026 | 31 rte de beuclas à Saint-Jean-Bonnefonds | 176 700 € | 68 m2 | Oui |
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