Prix immobilier m2 Sauvain (42990).
Le prix moyen au m² Sauvain pour une maison est de 1178 €, variant de 397 € à 1927 €. Le prix moyen au m² Sauvain pour un appartement est de 838 €, avec des estimations allant de 210 € à 1868 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sauvain.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sauvain ?
Appartement
Prix m² médian 838 €de 210 € à 1868 €Maison
Prix m² médian 1178 €de 397 € à 1927 €
Les prix de vente au m2 Sauvain.
Le prix moyen au m² Sauvain pour une maison est de 1178 €, avec une fourchette de 397 € à 1927 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1178 €) = 115492 euros. Le prix moyen au m² Sauvain pour un appartement est de 838 €, avec des estimations allant de 210 € à 1868 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (838 €) = 44393 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauvain avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sauvain pour une maison est de 1178 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sauvain pour un appartement est de 838 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauvain (42990)
- Sauvain (42990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 385 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.32%, Sauvain propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauvain s'élève à 385 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 67 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauvain compte 296 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 266 maisons individuelles (90%)
• 22 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 175 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 87 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sauvain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 171 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 111 retraités (29%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauvain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauvain s'établit à 25.32%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauvain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sauvain de 71 m2 | 30-10-2026 | Sauvain | 153 360€ | 2 160€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvain de 67 m2 | 24-10-2026 | Sauvain | 80 132€ | 1 196€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Sauvain de 65 m2 | 19-10-2026 | Sauvain | 128 830€ | 1 982€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Sauvain de 46 m2 | 11-10-2026 | Sauvain | 35 420€ | 770€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Sauvain de 141 m2 | 06-10-2026 | Sauvain | 194 439€ | 1 379€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Sauvain de 34 m2 | 05-10-2026 | Sauvain | 70 142€ | 2 063€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvain de 90 m2 | 01-10-2026 | Sauvain | 237 600€ | 2 640€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvain de 123 m2 | 30-09-2026 | Sauvain | 314 019€ | 2 553€ | 123 m2 |
Sauvain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sauvain de 2 pièce(s) - 91 m2 | 11-06-2026 | 8705 rte de la fourme à Sauvain | 165 000 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-en-Bas de 3 pièce(s) - 90 m2 | 24-03-2026 | 190 che des combos à Saint-Just-en-Bas | 31 500 € | 90 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-en-Couzan de 3 pièce(s) - 69 m2 | 05-02-2026 | 215 rte des petites combes à Saint-Georges-en-Couzan | 84 500 € | 69 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-en-Bas de 3 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 6 imp jean vefour à Saint-Just-en-Bas | 188 000 € | 120 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvain de 6 pièce(s) - 104 m2 | 13-10-2025 | 450 rte de la planchette à Sauvain | 197 000 € | 104 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-en-Couzan de 8 pièce(s) - 160 m2 | 25-06-2025 | 58 rte de chalmazel à Saint-Georges-en-Couzan | 53 000 € | 160 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palogneux de 1 pièce(s) - 36 m2 | 20-06-2025 | 550 che de poizat à Palogneux | 5 000 € | 36 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvain de 5 pièce(s) - 95 m2 | 02-06-2025 | 8599 rte de la fourme à Sauvain | 80 000 € | 95 m2 | 204 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
