Prix immobilier m2 Valeille (42110).
Le prix moyen au m² Valeille pour une maison est de 1864 €, variant de 1074 € à 2627 €. Le prix moyen au m² Valeille pour un appartement est de 1623 €, avec des estimations allant de 1027 € à 2605 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valeille.
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Quel est le prix médian au m² Valeille ?
Appartement
Prix m² médian 1623 €de 1027 € à 2605 €Maison
Prix m² médian 1864 €de 1074 € à 2627 €
Les prix de vente au m2 Valeille.
Le prix moyen au m² Valeille pour une maison est de 1864 €, avec une fourchette de 1074 € à 2627 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1864 €) = 182643 euros. Le prix moyen au m² Valeille pour un appartement est de 1623 €, avec des estimations allant de 1027 € à 2605 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1623 €) = 86005 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valeille avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Valeille pour une maison est de 1864 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Valeille pour un appartement est de 1623 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valeille (42110)
- Valeille (42110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 745 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.24%, Valeille propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valeille s'élève à 745 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 129 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 139 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 97 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valeille compte 317 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 299 maisons individuelles (94%)
• 15 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 274 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (5%)
• 27 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valeille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 321 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (3%)
• 147 retraités (20%)
• 34 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valeille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valeille s'établit à 28.24%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valeille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Valeille de 52 m2 | 31-10-2026 | Valeille | 101 088€ | 1 944€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Valeille de 85 m2 | 26-10-2026 | Valeille | 155 550€ | 1 830€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Valeille de 41 m2 | 19-10-2026 | Valeille | 44 854€ | 1 094€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Valeille de 68 m2 | 16-10-2026 | Valeille | 168 912€ | 2 484€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Valeille de 116 m2 | 10-10-2026 | Valeille | 159 964€ | 1 379€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Valeille de 59 m2 | 09-10-2026 | Valeille | 133 694€ | 2 266€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Valeille de 32 m2 | 06-10-2026 | Valeille | 76 960€ | 2 405€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Valeille de 99 m2 | 03-10-2026 | Valeille | 223 344€ | 2 256€ | 99 m2 |
Valeille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Civens de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-06-2026 | 88 che de la marquise de vivens à Civens | 172 000 € | 88 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civens de 3 pièce(s) - 80 m2 | 22-06-2026 | 225 rte de pouilly les feurs à Civens | 107 500 € | 80 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valeille de 2 pièce(s) - 66 m2 | 19-06-2026 | 744 che de montchal à Valeille | 87 661,8 € | 66 m2 | 2260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feurs de 4 pièce(s) - 111 m2 | 27-05-2026 | 9 rue du forez à Feurs | 195 000 € | 111 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valeille de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-05-2026 | 381 rue de la mairie à Valeille | 276 500 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civens de 4 pièce(s) - 88 m2 | 21-05-2026 | 76 che de la marquise de vivens à Civens | 172 000 € | 88 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feurs de 5 pièce(s) - 126 m2 | 18-05-2026 | 36 che des vauches à Feurs | 333 630 € | 126 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Epercieux-Saint-Paul de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-04-2026 | 218 che des chevaliers à Epercieux-Saint-Paul | 205 000 € | 101 m2 | 768 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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