Prix immobilier m2 Unieux (42240).
Le prix moyen au m² Unieux pour une maison est de 1786 €, variant de 1376 € à 2731 €. Le prix moyen au m² Unieux pour un appartement est de 1339 €, avec des estimations allant de 861 € à 1736 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Unieux.
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Quel est le prix médian au m² Unieux ?
Appartement
Prix m² médian 1339 €de 861 € à 1736 €Maison
Prix m² médian 1786 €de 1376 € à 2731 €
Les prix de vente au m2 Unieux.
Le prix moyen au m² Unieux pour une maison est de 1786 €, avec une fourchette de 1376 € à 2731 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1786 €) = 174985 euros. Le prix moyen au m² Unieux pour un appartement est de 1339 €, avec des estimations allant de 861 € à 1736 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1339 €) = 70969 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Unieux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Unieux pour une maison est de 1786 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Unieux pour un appartement est de 1339 €.
Découvrir le marché immobilier sur Unieux (42240)
- Unieux (42240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 683 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.92%, Unieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Unieux s'élève à 8 683 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 274 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 350 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 564 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 859 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 581 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 305 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 695 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 028 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 155 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 597 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 532 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Unieux compte 4 158 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 128 maisons individuelles (51%)
• 2 022 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 3 606 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (1%)
• 507 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Unieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 265 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 456 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 062 retraités (24%)
• 532 étudiants et stagiaires (6%)
• 149 au foyer (2%)
• 269 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 532 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Unieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Unieux s'établit à 47.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Unieux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Unieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Unieux de 74 m2 | 29-10-2026 | Unieux | 75 184€ | 1 016€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Unieux de 36 m2 | 24-10-2026 | Unieux | 131 760€ | 3 660€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Unieux de 106 m2 | 15-10-2026 | Unieux | 98 262€ | 927€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Unieux de 42 m2 | 09-10-2026 | Unieux | 61 740€ | 1 470€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Unieux de 87 m2 | 05-10-2026 | Unieux | 159 210€ | 1 830€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Unieux de 150 m2 | 29-09-2026 | Unieux | 235 200€ | 1 568€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Unieux de 125 m2 | 26-09-2026 | Unieux | 258 375€ | 2 067€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Unieux de 64 m2 | 24-09-2026 | Unieux | 57 600€ | 900€ | 64 m2 |
Unieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Unieux de 5 pièce(s) - 140 m2 | 25-06-2026 | 14 rue marguerite barbier à Unieux | 190 000 € | 140 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Unieux de 5 pièce(s) - 164 m2 | 25-06-2026 | 19 rue emile zola à Unieux | 269 000 € | 164 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Unieux de 5 pièce(s) - 86 m2 | 22-06-2026 | 25 rue de la republique à Unieux | 120 000 € | 86 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Unieux de 6 pièce(s) - 115 m2 | 15-06-2026 | 25 rue jules verne à Unieux | 136 000 € | 115 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Unieux de 4 pièce(s) - 98 m2 | 09-06-2026 | 32 rue therese decline à Unieux | 220 000 € | 98 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Unieux de 4 pièce(s) - 119 m2 | 05-06-2026 | 9 rue voltaire à Unieux | 271 000 € | 119 m2 | 1117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Unieux de 3 pièce(s) - 50 m2 | 20-05-2026 | 10 rue therese decline à Unieux | 55 000 € | 50 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-en-Gourgois de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-05-2026 | 3 che de la barriere à Saint-Maurice-en-Gourgois | 65 000 € | 80 m2 | 60 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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