Prix immobilier m2 Saint-Thomas-la-Garde (42600).
Le prix moyen au m² Saint-Thomas-la-Garde pour une maison est de 2295 €, variant de 1585 € à 2887 €. Le prix moyen au m² Saint-Thomas-la-Garde pour un appartement est de 2011 €, avec des estimations allant de 1225 € à 2981 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Thomas-la-Garde.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Thomas-la-Garde ?
Appartement
Prix m² médian 2011 €de 1225 € à 2981 €Maison
Prix m² médian 2295 €de 1585 € à 2887 €
Les prix de vente au m2 Saint-Thomas-la-Garde.
Le prix moyen au m² Saint-Thomas-la-Garde pour une maison est de 2295 €, avec une fourchette de 1585 € à 2887 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2295 €) = 224905 euros. Le prix moyen au m² Saint-Thomas-la-Garde pour un appartement est de 2011 €, avec des estimations allant de 1225 € à 2981 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2011 €) = 106602 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Thomas-la-Garde avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Thomas-la-Garde pour une maison est de 2295 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Thomas-la-Garde pour un appartement est de 2011 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Thomas-la-Garde (42600)
- Saint-Thomas-la-Garde (42600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 617 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.24%, Saint-Thomas-la-Garde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Thomas-la-Garde s'élève à 617 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 85 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 150 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 88 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Thomas-la-Garde compte 270 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 270 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 243 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 22 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Thomas-la-Garde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 261 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (3%)
• 157 retraités (25%)
• 35 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Thomas-la-Garde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Thomas-la-Garde s'établit à 32.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Thomas-la-Garde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Thomas-la-Garde de 69 m2 | 31-10-2026 | Saint-Thomas-la-Garde | 142 761€ | 2 069€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thomas-la-Garde de 38 m2 | 23-10-2026 | Saint-Thomas-la-Garde | 100 396€ | 2 642€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thomas-la-Garde de 82 m2 | 21-10-2026 | Saint-Thomas-la-Garde | 120 540€ | 1 470€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thomas-la-Garde de 39 m2 | 19-10-2026 | Saint-Thomas-la-Garde | 105 924€ | 2 716€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thomas-la-Garde de 63 m2 | 15-10-2026 | Saint-Thomas-la-Garde | 181 251€ | 2 877€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thomas-la-Garde de 30 m2 | 10-10-2026 | Saint-Thomas-la-Garde | 57 510€ | 1 917€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thomas-la-Garde de 122 m2 | 07-10-2026 | Saint-Thomas-la-Garde | 299 510€ | 2 455€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Thomas-la-Garde de 67 m2 | 06-10-2026 | Saint-Thomas-la-Garde | 123 079€ | 1 837€ | 67 m2 |
Saint-Thomas-la-Garde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montbrison de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-06-2026 | 16 rue du docteur schweitzer à Montbrison | 237 000 € | 80 m2 | 1023 m2 | Non |
Vente d'une maison à Precieux de 6 pièce(s) - 134 m2 | 30-06-2026 | 36 imp de l'eglise à Precieux | 93 000 € | 134 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbrison de 4 pièce(s) - 107 m2 | 29-06-2026 | 14 rue rever pere couturier à Montbrison | 362 300 € | 107 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbrison de 4 pièce(s) - 95 m2 | 25-06-2026 | 18 all gaspard paparin à Montbrison | 250 250 € | 95 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montbrison de 2 pièce(s) - 53 m2 | 23-06-2026 | 8 pl des comtes du forez à Montbrison | 93 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montbrison de 3 pièce(s) - 57 m2 | 22-06-2026 | 4 rue martin bernard à Montbrison | 131 800 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montbrison de 3 pièce(s) - 83 m2 | 22-06-2026 | 4 mte de rigaud à Montbrison | 122 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montbrison de 6 pièce(s) - 121 m2 | 16-06-2026 | 12 all du canal du forez à Montbrison | 325 000 € | 121 m2 | 752 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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