Prix immobilier m2 Montverdun (42130).
Le prix moyen au m² Montverdun pour une maison est de 1932 €, variant de 1257 € à 2471 €. Le prix moyen au m² Montverdun pour un appartement est de 1364 €, avec des estimations allant de 653 € à 1872 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montverdun.
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Quel est le prix médian au m² Montverdun ?
Appartement
Prix m² médian 1364 €de 653 € à 1872 €Maison
Prix m² médian 1932 €de 1257 € à 2471 €
Les prix de vente au m2 Montverdun.
Le prix moyen au m² Montverdun pour une maison est de 1932 €, avec une fourchette de 1257 € à 2471 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1932 €) = 189292 euros. Le prix moyen au m² Montverdun pour un appartement est de 1364 €, avec des estimations allant de 653 € à 1872 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1364 €) = 72294 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montverdun avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montverdun pour une maison est de 1932 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montverdun pour un appartement est de 1364 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montverdun (42130)
- Montverdun (42130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 409 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.24%, Montverdun propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montverdun s'élève à 1 409 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 160 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 259 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 308 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 129 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 181 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 80 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montverdun compte 585 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 556 maisons individuelles (95%)
• 25 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 520 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (6%)
• 29 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montverdun présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 599 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (4%)
• 296 retraités (21%)
• 70 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montverdun bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montverdun s'établit à 32.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montverdun: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montverdun de 102 m2 | 29-10-2026 | Montverdun | 148 410€ | 1 455€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Montverdun de 58 m2 | 26-10-2026 | Montverdun | 82 070€ | 1 415€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Montverdun de 119 m2 | 19-10-2026 | Montverdun | 279 293€ | 2 347€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Montverdun de 147 m2 | 13-10-2026 | Montverdun | 287 826€ | 1 958€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Montverdun de 112 m2 | 07-10-2026 | Montverdun | 333 984€ | 2 982€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Montverdun de 127 m2 | 02-10-2026 | Montverdun | 162 941€ | 1 283€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Montverdun de 125 m2 | 01-10-2026 | Montverdun | 289 000€ | 2 312€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Montverdun de 35 m2 | 27-09-2026 | Montverdun | 58 065€ | 1 659€ | 35 m2 |
Montverdun: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ste Agathe la Bouteresse de 2 pièce(s) - 53 m2 | 30-06-2026 | 1598 av des bourgs à Ste Agathe la Bouteresse | 69 000 € | 53 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcoux de 4 pièce(s) - 113 m2 | 30-06-2026 | 71 rte de reigneux à Marcoux | 241 050 € | 113 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ste Agathe la Bouteresse de 5 pièce(s) - 116 m2 | 26-06-2026 | 715 av du champ de foire à Ste Agathe la Bouteresse | 249 000 € | 116 m2 | 1463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sixte de 3 pièce(s) - 63 m2 | 25-06-2026 | 353 che du guet à Saint-Sixte | 100 000 € | 63 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boen-sur-Lignon de 5 pièce(s) - 100 m2 | 22-06-2026 | 37 bd pasteur à Boen-sur-Lignon | 165 000 € | 100 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arthun de 2 pièce(s) - 64 m2 | 17-06-2026 | 54 rue de la terriere à Arthun | 32 000 € | 64 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trelins de 4 pièce(s) - 130 m2 | 10-06-2026 | 2 pas de la traboule à Trelins | 110 000 € | 130 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-le-Chatel de 4 pièce(s) - 95 m2 | 09-06-2026 | 90 rue du potier à Marcilly-le-Chatel | 75 000 € | 95 m2 | 1004 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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