Prix immobilier m2 Saint-Just-la-Pendue (42540).
Le prix moyen au m² Saint-Just-la-Pendue pour une maison est de 907 €, variant de 477 € à 1942 €. Le prix moyen au m² Saint-Just-la-Pendue pour un appartement est de 934 €, avec des estimations allant de 487 € à 3844 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Just-la-Pendue.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Just-la-Pendue ?
Appartement
Prix m² médian 934 €de 487 € à 3844 €Maison
Prix m² médian 907 €de 477 € à 1942 €
Les prix de vente au m2 Saint-Just-la-Pendue.
Le prix moyen au m² Saint-Just-la-Pendue pour une maison est de 907 €, avec une fourchette de 477 € à 1942 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (907 €) = 88932 euros. Le prix moyen au m² Saint-Just-la-Pendue pour un appartement est de 934 €, avec des estimations allant de 487 € à 3844 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (934 €) = 49524 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Just-la-Pendue avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Just-la-Pendue pour une maison est de 907 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Just-la-Pendue pour un appartement est de 934 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Just-la-Pendue (42540)
- Saint-Just-la-Pendue (42540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 677 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.35%, Saint-Just-la-Pendue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Just-la-Pendue s'élève à 1 677 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 103 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 152 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 86 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 243 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 306 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 171 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 256 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 223 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Just-la-Pendue compte 893 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 793 maisons individuelles (89%)
• 95 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 690 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (7%)
• 143 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Just-la-Pendue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 618 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (3%)
• 549 retraités (33%)
• 72 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (1%)
• 42 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Just-la-Pendue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Just-la-Pendue s'établit à 34.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Just-la-Pendue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Just-la-Pendue de 44 m2 | 01-11-2026 | Saint-Just-la-Pendue | 33 440€ | 760€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-la-Pendue de 78 m2 | 24-10-2026 | Saint-Just-la-Pendue | 55 536€ | 712€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-la-Pendue de 135 m2 | 18-10-2026 | Saint-Just-la-Pendue | 326 295€ | 2 417€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-la-Pendue de 61 m2 | 10-10-2026 | Saint-Just-la-Pendue | 46 177€ | 757€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Just-la-Pendue de 114 m2 | 04-10-2026 | Saint-Just-la-Pendue | 65 778€ | 577€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Just-la-Pendue de 113 m2 | 26-09-2026 | Saint-Just-la-Pendue | 97 745€ | 865€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Just-la-Pendue de 51 m2 | 18-09-2026 | Saint-Just-la-Pendue | 110 007€ | 2 157€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-la-Pendue de 36 m2 | 17-09-2026 | Saint-Just-la-Pendue | 32 400€ | 900€ | 36 m2 |
Saint-Just-la-Pendue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 4 pièce(s) - 120 m2 | 24-06-2026 | 68 rue des ecoles à Saint-Just-la-Pendue | 90 000 € | 120 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 5 pièce(s) - 152 m2 | 29-05-2026 | 166 rue de l etang à Saint-Just-la-Pendue | 120 000 € | 152 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 3 pièce(s) - 60 m2 | 02-03-2026 | 5338 les saignes à Saint-Just-la-Pendue | 64 000 € | 60 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Colombe-sur-Gand de 4 pièce(s) - 150 m2 | 02-02-2026 | 11 pl de la mairie à Sainte-Colombe-sur-Gand | 138 660 € | 150 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-01-2026 | 265 che de la pendue à Saint-Just-la-Pendue | 155 000 € | 80 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 4 pièce(s) - 180 m2 | 08-12-2025 | 245 che de maroilles à Saint-Just-la-Pendue | 200 000 € | 180 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 241 rue du commerce à Saint-Just-la-Pendue | 64 000 € | 90 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Croizet-sur-Gand de 5 pièce(s) - 120 m2 | 27-10-2025 | 8 rue du 19 mars 1962 à Croizet-sur-Gand | 168 500 € | 120 m2 | 1000 m2 | Non |
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