Prix immobilier m2 Graix (42220).
Le prix moyen au m² Graix pour une maison est de 2183 €, variant de 944 € à 3825 €. Le prix moyen au m² Graix pour un appartement est de 1658 €, avec des estimations allant de 800 € à 2597 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Graix.
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Quel est le prix médian au m² Graix ?
Appartement
Prix m² médian 1658 €de 800 € à 2597 €Maison
Prix m² médian 2183 €de 944 € à 3825 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Graix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 6.6 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 10.8 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Graix.
Le prix moyen au m² Graix pour une maison est de 2183 €, avec une fourchette de 944 € à 3825 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2183 €) = 213936 euros. Le prix moyen au m² Graix pour un appartement est de 1658 €, avec des estimations allant de 800 € à 2597 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1658 €) = 87894 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Graix avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Graix pour une maison est de 2183 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Graix pour un appartement est de 1658 €.
Découvrir le marché immobilier sur Graix (42220)
- Graix (42220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 147 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.86%, Graix propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Graix s'élève à 147 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Graix compte 111 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 99 maisons individuelles (89%)
• 12 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 65 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Graix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 61 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 41 retraités (28%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Graix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Graix s'établit à 23.86%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Graix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Graix de 62 m2 | 03-07-2026 | Graix | 71 424€ | 1 152€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Graix de 52 m2 | 25-06-2026 | Graix | 50 440€ | 970€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Graix de 57 m2 | 23-06-2026 | Graix | 70 281€ | 1 233€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Graix de 134 m2 | 18-06-2026 | Graix | 104 922€ | 783€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Graix de 115 m2 | 17-06-2026 | Graix | 171 465€ | 1 491€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Graix de 32 m2 | 10-06-2026 | Graix | 47 936€ | 1 498€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Graix de 143 m2 | 07-06-2026 | Graix | 320 606€ | 2 242€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Graix de 119 m2 | 29-05-2026 | Graix | 255 969€ | 2 151€ | 119 m2 |
Graix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourg-Argental de 1 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 2 che de la crapaudiere à Bourg-Argental | 100 000 € | 50 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourg-Argental de 4 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 4 imp de la deome à Bourg-Argental | 80 000 € | 60 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Versanne de 4 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 1062 rte des preaux à La Versanne | 250 161 € | 102 m2 | 2011 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Versanne de 3 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 85 mte de serviat à La Versanne | 180 000 € | 69 m2 | 1709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-en-Rue de 5 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 6 rue jean roux à Saint-Sauveur-en-Rue | 129 000 € | 75 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourg-Argental de 4 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 22 rue melon à Bourg-Argental | 75 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourg-Argental de 4 pièce(s) - 82 m2 | 11-12-2025 | 40 bd d almandet à Bourg-Argental | 113 000 € | 82 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-Molin-Molette de 9 pièce(s) - 167 m2 | 11-12-2025 | 5466 la miellerie à Saint-Julien-Molin-Molette | 266 000 € | 167 m2 | 735 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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