Prix immobilier m2 Cherier (42430).
Le prix moyen au m² Cherier pour une maison est de 1186 €, variant de 521 € à 2634 €. Le prix moyen au m² Cherier pour un appartement est de 1848 €, avec des estimations allant de 906 € à 2758 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cherier.
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Quel est le prix médian au m² Cherier ?
Appartement
Prix m² médian 1848 €de 906 € à 2758 €Maison
Prix m² médian 1186 €de 521 € à 2634 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cherier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 8.9 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 7.3 € à 8.6 €
Les prix de vente au m2 Cherier.
Le prix moyen au m² Cherier pour une maison est de 1186 €, avec une fourchette de 521 € à 2634 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1186 €) = 116274 euros. Le prix moyen au m² Cherier pour un appartement est de 1848 €, avec des estimations allant de 906 € à 2758 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1848 €) = 97938 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cherier avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cherier pour une maison est de 1186 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cherier pour un appartement est de 1848 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cherier (42430)
- Cherier (42430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 575 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.81%, Cherier propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cherier s'élève à 575 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 92 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 92 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cherier compte 300 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 291 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 235 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (12%)
• 29 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cherier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 221 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 152 retraités (26%)
• 20 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cherier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cherier s'établit à 27.81%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cherier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cherier de 115 m2 | 01-07-2026 | Cherier | 189 405€ | 1 647€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Cherier de 145 m2 | 26-06-2026 | Cherier | 148 625€ | 1 025€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Cherier de 71 m2 | 21-06-2026 | Cherier | 99 968€ | 1 408€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Cherier de 130 m2 | 19-06-2026 | Cherier | 136 110€ | 1 047€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Cherier de 59 m2 | 12-06-2026 | Cherier | 50 209€ | 851€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Cherier de 139 m2 | 09-06-2026 | Cherier | 315 947€ | 2 273€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Cherier de 136 m2 | 04-06-2026 | Cherier | 175 304€ | 1 289€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Cherier de 39 m2 | 27-05-2026 | Cherier | 90 090€ | 2 310€ | 39 m2 |
Cherier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cherier de 5 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 4 bonnabaud à Cherier | 120 000 € | 110 m2 | 1235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-d'Urfé de 3 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 39 rue du planet à Saint-Romain-d'Urfé | 18 000 € | 103 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champoly de 4 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2025 | 35 rue claude d urfe à Champoly | 94 000 € | 104 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-d'Urfé de 4 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 194 imp de loche à Saint-Marcel-d'Urfé | 40 000 € | 65 m2 | 2110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-d'Urfé de 6 pièce(s) - 142 m2 | 16-12-2025 | 271 rte de godran à Saint-Marcel-d'Urfé | 70 000 € | 142 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-d'Urfé de 4 pièce(s) - 120 m2 | 04-12-2025 | 49 che de la caure à Saint-Romain-d'Urfé | 212 800 € | 120 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champoly de 3 pièce(s) - 80 m2 | 03-12-2025 | 2 rte du fot à Champoly | 140 000 € | 80 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chausseterre de 5 pièce(s) - 91 m2 | 01-12-2025 | 366 rte de saint just en chevalet à Chausseterre | 120 000 € | 91 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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