Prix immobilier m2 Marclopt (42210).
Le prix moyen au m² Marclopt pour une maison est de 1926 €, variant de 775 € à 2992 €. Le prix moyen au m² Marclopt pour un appartement est de 2283 €, avec des estimations allant de 1152 € à 3823 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marclopt.
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Quel est le prix médian au m² Marclopt ?
Appartement
Prix m² médian 2283 €de 1152 € à 3823 €Maison
Prix m² médian 1926 €de 775 € à 2992 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marclopt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 10.3 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 10.4 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Marclopt.
Le prix moyen au m² Marclopt pour une maison est de 1926 €, avec une fourchette de 775 € à 2992 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1926 €) = 188761 euros. Le prix moyen au m² Marclopt pour un appartement est de 2283 €, avec des estimations allant de 1152 € à 3823 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2283 €) = 120973 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marclopt avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Marclopt pour une maison est de 1926 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Marclopt pour un appartement est de 2283 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marclopt (42210)
- Marclopt (42210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 520 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.19%, Marclopt propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marclopt s'élève à 520 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 136 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marclopt compte 212 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 207 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 197 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marclopt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 257 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 94 retraités (18%)
• 43 étudiants et stagiaires (8%)
• 8 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marclopt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marclopt s'établit à 27.19%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marclopt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marclopt de 73 m2 | 02-07-2026 | Marclopt | 104 682€ | 1 434€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Marclopt de 47 m2 | 26-06-2026 | Marclopt | 123 845€ | 2 635€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Marclopt de 79 m2 | 25-06-2026 | Marclopt | 181 542€ | 2 298€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Marclopt de 119 m2 | 22-06-2026 | Marclopt | 264 418€ | 2 222€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Marclopt de 85 m2 | 18-06-2026 | Marclopt | 72 590€ | 854€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Marclopt de 118 m2 | 15-06-2026 | Marclopt | 139 948€ | 1 186€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Marclopt de 127 m2 | 10-06-2026 | Marclopt | 465 963€ | 3 669€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Marclopt de 147 m2 | 01-06-2026 | Marclopt | 601 230€ | 4 090€ | 147 m2 |
Marclopt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montrond-les-Bains de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 158 rue emile dupayrat à Montrond-les-Bains | 119 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bellegarde-en-Forez de 2 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 354 rte de saint galmier à Bellegarde-en-Forez | 102 500 € | 60 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisset-lès-Montrond de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 5210 rte de goue à Boisset-lès-Montrond | 100 000 € | 98 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellegarde-en-Forez de 5 pièce(s) - 119 m2 | 26-12-2025 | 3 che de la font bertin à Bellegarde-en-Forez | 312 150 € | 119 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bellegarde-en-Forez de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 5587 les vorzines à Bellegarde-en-Forez | 450 000 € | 70 m2 | 7309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrond-les-Bains de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 526 rue du huit mai 1945 à Montrond-les-Bains | 266 000 € | 100 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Craintilleux de 3 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 552 che de la chirasse à Craintilleux | 105 000 € | 96 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Craintilleux de 3 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 552 che de la chirasse à Craintilleux | 140 000 € | 96 m2 | 482 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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