Prix immobilier m2 Saint-Cyr-les-Vignes (42210).
Le prix moyen au m² Saint-Cyr-les-Vignes pour une maison est de 2044 €, variant de 1271 € à 2631 €. Le prix moyen au m² Saint-Cyr-les-Vignes pour un appartement est de 1694 €, avec des estimations allant de 1056 € à 2805 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Cyr-les-Vignes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Cyr-les-Vignes ?
Appartement
Prix m² médian 1694 €de 1056 € à 2805 €Maison
Prix m² médian 2044 €de 1271 € à 2631 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cyr-les-Vignes.
Le prix moyen au m² Saint-Cyr-les-Vignes pour une maison est de 2044 €, avec une fourchette de 1271 € à 2631 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2044 €) = 200299 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cyr-les-Vignes pour un appartement est de 1694 €, avec des estimations allant de 1056 € à 2805 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1694 €) = 89783 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cyr-les-Vignes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr-les-Vignes pour une maison est de 2044 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr-les-Vignes pour un appartement est de 1694 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Cyr-les-Vignes (42210)
- Saint-Cyr-les-Vignes (42210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 071 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.32%, Saint-Cyr-les-Vignes propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Cyr-les-Vignes s'élève à 1 071 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 109 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 215 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 238 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Cyr-les-Vignes compte 465 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 434 maisons individuelles (93%)
• 29 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 413 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (7%)
• 20 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Cyr-les-Vignes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 506 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (3%)
• 175 retraités (16%)
• 61 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Cyr-les-Vignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Cyr-les-Vignes s'établit à 27.32%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Cyr-les-Vignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-les-Vignes de 72 m2 | 29-10-2026 | Saint-Cyr-les-Vignes | 184 392€ | 2 561€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-les-Vignes de 76 m2 | 22-10-2026 | Saint-Cyr-les-Vignes | 108 832€ | 1 432€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-les-Vignes de 39 m2 | 21-10-2026 | Saint-Cyr-les-Vignes | 39 936€ | 1 024€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-les-Vignes de 117 m2 | 20-10-2026 | Saint-Cyr-les-Vignes | 154 674€ | 1 322€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-les-Vignes de 82 m2 | 18-10-2026 | Saint-Cyr-les-Vignes | 183 352€ | 2 236€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-les-Vignes de 145 m2 | 11-10-2026 | Saint-Cyr-les-Vignes | 408 610€ | 2 818€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-les-Vignes de 133 m2 | 09-10-2026 | Saint-Cyr-les-Vignes | 119 700€ | 900€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-les-Vignes de 112 m2 | 08-10-2026 | Saint-Cyr-les-Vignes | 186 704€ | 1 667€ | 112 m2 |
Saint-Cyr-les-Vignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Andre-le-Puy de 2 pièce(s) - 80 m2 | 30-06-2026 | 169 rue des vernes à Saint-Andre-le-Puy | 140 000 € | 80 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrond-les-Bains de 3 pièce(s) - 73 m2 | 26-06-2026 | 299 rue des rotys à Montrond-les-Bains | 205 000 € | 73 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrond-les-Bains de 3 pièce(s) - 53 m2 | 25-06-2026 | 233 av de la route bleue à Montrond-les-Bains | 120 000 € | 53 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrond-les-Bains de 4 pièce(s) - 84 m2 | 25-06-2026 | 41 rue du forez à Montrond-les-Bains | 294 800 € | 84 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrond-les-Bains de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-06-2026 | 248 che d urfe à Montrond-les-Bains | 215 000 € | 65 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Andre-le-Puy de 4 pièce(s) - 82 m2 | 19-06-2026 | 274 rue du riou à Saint-Andre-le-Puy | 228 150 € | 82 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montrond-les-Bains de 3 pièce(s) - 79 m2 | 17-06-2026 | 1 av de la route bleue à Montrond-les-Bains | 170 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montrond-les-Bains de 5 pièce(s) - 115 m2 | 09-06-2026 | 26 imp les tamaris à Montrond-les-Bains | 329 000 € | 115 m2 | 606 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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