Prix immobilier m2 Pélussin (42410).
Le prix moyen au m² Pélussin pour une maison est de 1945 €, variant de 1131 € à 2971 €. Le prix moyen au m² Pélussin pour un appartement est de 1640 €, avec des estimations allant de 1138 € à 2152 €.
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Carte des prix immobiliers: Pélussin.
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Quel est le prix médian au m² Pélussin ?
Appartement
Prix m² médian 1640 €de 1138 € à 2152 €Maison
Prix m² médian 1945 €de 1131 € à 2971 €
Les prix de vente au m2 Pélussin.
Le prix moyen au m² Pélussin pour une maison est de 1945 €, avec une fourchette de 1131 € à 2971 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1945 €) = 190621 euros. Le prix moyen au m² Pélussin pour un appartement est de 1640 €, avec des estimations allant de 1138 € à 2152 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1640 €) = 86945 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pélussin avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pélussin pour une maison est de 1945 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pélussin pour un appartement est de 1640 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pélussin (42410)
- Pélussin (42410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 868 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.26%, Pélussin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pélussin s'élève à 3 868 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 124 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 141 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 215 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 314 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 189 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 641 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 742 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 494 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 562 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 328 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 161 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pélussin compte 2 012 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 473 maisons individuelles (73%)
• 535 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 1 644 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 116 résidences secondaires (6%)
• 252 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pélussin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 632 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 147 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 033 retraités (27%)
• 161 étudiants et stagiaires (4%)
• 50 au foyer (1%)
• 80 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 161 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pélussin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pélussin s'établit à 31.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pélussin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pélussin de 114 m2 | 01-11-2026 | Pélussin | 131 214€ | 1 151€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Pélussin de 56 m2 | 25-10-2026 | Pélussin | 191 968€ | 3 428€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Pélussin de 69 m2 | 20-10-2026 | Pélussin | 126 339€ | 1 831€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Pélussin de 103 m2 | 15-10-2026 | Pélussin | 251 835€ | 2 445€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Pélussin de 118 m2 | 10-10-2026 | Pélussin | 372 172€ | 3 154€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Pélussin de 48 m2 | 04-10-2026 | Pélussin | 113 568€ | 2 366€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Pélussin de 36 m2 | 02-10-2026 | Pélussin | 72 540€ | 2 015€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Pélussin de 66 m2 | 25-09-2026 | Pélussin | 194 238€ | 2 943€ | 66 m2 |
Pélussin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pelussin de 4 pièce(s) - 78 m2 | 29-06-2026 | 12 lot les gouttets à Pelussin | 192 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Verin de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-06-2026 | 756 les grandes maisons à Verin | 407 300 € | 88 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavanay de 8 pièce(s) - 232 m2 | 19-06-2026 | 4 bois lombard à Chavanay | 480 000 € | 232 m2 | 1162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-sur-Rhone de 5 pièce(s) - 111 m2 | 18-06-2026 | 200 rue de la lone à Saint-Michel-sur-Rhone | 312 000 € | 111 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavanay de 7 pièce(s) - 200 m2 | 16-06-2026 | 1 cuminaille à Chavanay | 355 000 € | 200 m2 | 975 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pelussin de 4 pièce(s) - 78 m2 | 15-06-2026 | 10 lot les gouttets à Pelussin | 190 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pelussin de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-06-2026 | 63 rte de maclas à Pelussin | 137 400 € | 60 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Villars de 5 pièce(s) - 109 m2 | 10-06-2026 | 128 all des cerisiers à La Chapelle-Villars | 255 860 € | 109 m2 | 272 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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