Prix immobilier m2 Croizet-sur-Gand (42540).
Le prix moyen au m² Croizet-sur-Gand pour une maison est de 1378 €, variant de 664 € à 2068 €. Le prix moyen au m² Croizet-sur-Gand pour un appartement est de 919 €, avec des estimations allant de 381 € à 1459 €.
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Carte des prix immobiliers: Croizet-sur-Gand.
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Quel est le prix médian au m² Croizet-sur-Gand ?
Appartement
Prix m² médian 919 €de 381 € à 1459 €Maison
Prix m² médian 1378 €de 664 € à 2068 €
Les prix de vente au m2 Croizet-sur-Gand.
Le prix moyen au m² Croizet-sur-Gand pour une maison est de 1378 €, avec une fourchette de 664 € à 2068 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1378 €) = 135041 euros. Le prix moyen au m² Croizet-sur-Gand pour un appartement est de 919 €, avec des estimations allant de 381 € à 1459 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (919 €) = 48699 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Croizet-sur-Gand avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Croizet-sur-Gand pour une maison est de 1378 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Croizet-sur-Gand pour un appartement est de 919 €.
Découvrir le marché immobilier sur Croizet-sur-Gand (42540)
- Croizet-sur-Gand (42540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 320 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.59%, Croizet-sur-Gand propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Croizet-sur-Gand s'élève à 320 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 65 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Croizet-sur-Gand compte 165 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 146 maisons individuelles (88%)
• 19 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 141 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (7%)
• 13 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Croizet-sur-Gand présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 135 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 67 retraités (21%)
• 24 étudiants et stagiaires (8%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Croizet-sur-Gand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Croizet-sur-Gand s'établit à 28.59%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Croizet-sur-Gand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Croizet-sur-Gand de 44 m2 | 01-11-2026 | Croizet-sur-Gand | 33 440€ | 760€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Croizet-sur-Gand de 78 m2 | 24-10-2026 | Croizet-sur-Gand | 55 536€ | 712€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Croizet-sur-Gand de 135 m2 | 18-10-2026 | Croizet-sur-Gand | 326 295€ | 2 417€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Croizet-sur-Gand de 61 m2 | 10-10-2026 | Croizet-sur-Gand | 46 177€ | 757€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Croizet-sur-Gand de 114 m2 | 04-10-2026 | Croizet-sur-Gand | 65 778€ | 577€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Croizet-sur-Gand de 113 m2 | 26-09-2026 | Croizet-sur-Gand | 97 745€ | 865€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Croizet-sur-Gand de 51 m2 | 18-09-2026 | Croizet-sur-Gand | 110 007€ | 2 157€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Croizet-sur-Gand de 36 m2 | 17-09-2026 | Croizet-sur-Gand | 32 400€ | 900€ | 36 m2 |
Croizet-sur-Gand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 4 pièce(s) - 120 m2 | 24-06-2026 | 68 rue des ecoles à Saint-Just-la-Pendue | 90 000 € | 120 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 5 pièce(s) - 152 m2 | 29-05-2026 | 166 rue de l etang à Saint-Just-la-Pendue | 120 000 € | 152 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 3 pièce(s) - 60 m2 | 02-03-2026 | 5338 les saignes à Saint-Just-la-Pendue | 64 000 € | 60 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Colombe-sur-Gand de 4 pièce(s) - 150 m2 | 02-02-2026 | 11 pl de la mairie à Sainte-Colombe-sur-Gand | 138 660 € | 150 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-01-2026 | 265 che de la pendue à Saint-Just-la-Pendue | 155 000 € | 80 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 4 pièce(s) - 180 m2 | 08-12-2025 | 245 che de maroilles à Saint-Just-la-Pendue | 200 000 € | 180 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-la-Pendue de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 241 rue du commerce à Saint-Just-la-Pendue | 64 000 € | 90 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Croizet-sur-Gand de 5 pièce(s) - 120 m2 | 27-10-2025 | 8 rue du 19 mars 1962 à Croizet-sur-Gand | 168 500 € | 120 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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