Prix immobilier m2 Viricelles (42140).
Le prix moyen au m² Viricelles pour une maison est de 1703 €, variant de 882 € à 2530 €. Le prix moyen au m² Viricelles pour un appartement est de 2122 €, avec des estimations allant de 1353 € à 3174 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Viricelles.
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Quel est le prix médian au m² Viricelles ?
Appartement
Prix m² médian 2122 €de 1353 € à 3174 €Maison
Prix m² médian 1703 €de 882 € à 2530 €
Les prix de vente au m2 Viricelles.
Le prix moyen au m² Viricelles pour une maison est de 1703 €, avec une fourchette de 882 € à 2530 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1703 €) = 166863 euros. Le prix moyen au m² Viricelles pour un appartement est de 2122 €, avec des estimations allant de 1353 € à 3174 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2122 €) = 112484 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Viricelles avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Viricelles pour une maison est de 1703 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Viricelles pour un appartement est de 2122 €.
Découvrir le marché immobilier sur Viricelles (42140)
- Viricelles (42140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 478 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.67%, Viricelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Viricelles s'élève à 478 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 94 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Viricelles compte 214 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 192 maisons individuelles (90%)
• 20 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 176 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (11%)
• 15 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Viricelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 205 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (1%)
• 102 retraités (21%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Viricelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Viricelles s'établit à 33.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Viricelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Viricelles de 69 m2 | 01-11-2026 | Viricelles | 169 464€ | 2 456€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Viricelles de 120 m2 | 25-10-2026 | Viricelles | 173 280€ | 1 444€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Viricelles de 74 m2 | 23-10-2026 | Viricelles | 159 766€ | 2 159€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Viricelles de 87 m2 | 14-10-2026 | Viricelles | 155 208€ | 1 784€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Viricelles de 57 m2 | 07-10-2026 | Viricelles | 93 537€ | 1 641€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Viricelles de 51 m2 | 30-09-2026 | Viricelles | 108 936€ | 2 136€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Viricelles de 94 m2 | 24-09-2026 | Viricelles | 215 730€ | 2 295€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Viricelles de 137 m2 | 17-09-2026 | Viricelles | 141 658€ | 1 034€ | 137 m2 |
Viricelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chevrieres de 6 pièce(s) - 132 m2 | 29-06-2026 | 5313 le bourg à Chevrieres | 100 000 € | 132 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazelles sur Lyon de 3 pièce(s) - 50 m2 | 18-06-2026 | 27 rue max flechet à Chazelles sur Lyon | 185 000 € | 50 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazelles sur Lyon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 11-06-2026 | 14 car saint roch à Chazelles sur Lyon | 130 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chazelles sur Lyon de 2 pièce(s) - 50 m2 | 05-06-2026 | 4 pl de la poterne à Chazelles sur Lyon | 105 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chazelles sur Lyon de 3 pièce(s) - 49 m2 | 26-05-2026 | 8 rue de l eglise à Chazelles sur Lyon | 108 500 € | 49 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazelles sur Lyon de 4 pièce(s) - 95 m2 | 20-05-2026 | 26 rue de la charrantaine à Chazelles sur Lyon | 307 970 € | 95 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevrieres de 2 pièce(s) - 63 m2 | 07-05-2026 | 3073 rte de la roue à Chevrieres | 115 000 € | 63 m2 | 1122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazelles sur Lyon de 1 pièce(s) - 36 m2 | 28-04-2026 | 6 bd de la republique à Chazelles sur Lyon | 113 000 € | 36 m2 | 49 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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