Prix immobilier m2 Sevelinges (42460).
Le prix moyen au m² Sevelinges pour une maison est de 1631 €, variant de 626 € à 2845 €. Le prix moyen au m² Sevelinges pour un appartement est de 1011 €, avec des estimations allant de 350 € à 1979 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sevelinges.
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Quel est le prix médian au m² Sevelinges ?
Appartement
Prix m² médian 1011 €de 350 € à 1979 €Maison
Prix m² médian 1631 €de 626 € à 2845 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sevelinges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 12.3 € à 9.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 6.3 € à 8.0 €
Les prix de vente au m2 Sevelinges.
Le prix moyen au m² Sevelinges pour une maison est de 1631 €, avec une fourchette de 626 € à 2845 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1631 €) = 159847 euros. Le prix moyen au m² Sevelinges pour un appartement est de 1011 €, avec des estimations allant de 350 € à 1979 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1011 €) = 53558 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sevelinges avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Sevelinges pour une maison est de 1631 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Sevelinges pour un appartement est de 1011 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sevelinges (42460)
- Sevelinges (42460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 659 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.28%, Sevelinges propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sevelinges s'élève à 659 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 89 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 140 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sevelinges compte 314 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 302 maisons individuelles (96%)
• 12 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 263 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (7%)
• 30 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sevelinges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 277 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (4%)
• 159 retraités (24%)
• 36 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sevelinges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sevelinges s'établit à 26.28%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sevelinges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sevelinges de 103 m2 | 30-06-2026 | Sevelinges | 120 922€ | 1 174€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Sevelinges de 86 m2 | 27-06-2026 | Sevelinges | 99 502€ | 1 157€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Sevelinges de 140 m2 | 19-06-2026 | Sevelinges | 116 340€ | 831€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Sevelinges de 148 m2 | 14-06-2026 | Sevelinges | 119 584€ | 808€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Sevelinges de 38 m2 | 13-06-2026 | Sevelinges | 38 114€ | 1 003€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Sevelinges de 124 m2 | 11-06-2026 | Sevelinges | 86 056€ | 694€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Sevelinges de 147 m2 | 06-06-2026 | Sevelinges | 283 563€ | 1 929€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Sevelinges de 96 m2 | 02-06-2026 | Sevelinges | 140 352€ | 1 462€ | 96 m2 |
Sevelinges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cuinzier de 4 pièce(s) - 131 m2 | 29-12-2025 | 31 rte de belvire à Cuinzier | 90 000 € | 131 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gresle de 7 pièce(s) - 180 m2 | 22-12-2025 | 52 imp mulsant à La Gresle | 205 000 € | 180 m2 | 1370 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gresle de 4 pièce(s) - 99 m2 | 18-12-2025 | 55 imp des coquelicots à La Gresle | 211 000 € | 99 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuinzier de 4 pièce(s) - 103 m2 | 17-12-2025 | 70 imp des navettes à Cuinzier | 251 500 € | 103 m2 | 2005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Cergne de 4 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 1577 rte de la croix couverte à Le Cergne | 120 000 € | 80 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuinzier de 4 pièce(s) - 103 m2 | 28-11-2025 | 17 pl de verdun à Cuinzier | 83 000 € | 103 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arcinges de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-11-2025 | 315 rte de cuinzier à Arcinges | 123 000 € | 82 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuinzier de 4 pièce(s) - 125 m2 | 10-11-2025 | 97 rte de belvire à Cuinzier | 220 800 € | 125 m2 | 306 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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