Prix immobilier m2 Roche-la-Molière (42230).
Le prix moyen au m² Roche-la-Molière pour une maison est de 2261 €, variant de 1950 € à 2827 €. Le prix moyen au m² Roche-la-Molière pour un appartement est de 1863 €, avec des estimations allant de 1575 € à 2189 €.
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Quel est le prix médian au m² Roche-la-Molière ?
Appartement
Prix m² médian 1863 €de 1575 € à 2189 €Maison
Prix m² médian 2261 €de 1950 € à 2827 €
Les prix de vente au m2 Roche-la-Molière.
Le prix moyen au m² Roche-la-Molière pour une maison est de 2261 €, avec une fourchette de 1950 € à 2827 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2261 €) = 221605 euros. Le prix moyen au m² Roche-la-Molière pour un appartement est de 1863 €, avec des estimations allant de 1575 € à 2189 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1863 €) = 98765 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roche-la-Molière avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roche-la-Molière pour une maison est de 2261 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roche-la-Molière pour un appartement est de 1863 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roche-la-Molière (42230)
- Roche-la-Molière (42230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 795 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.78%, Roche-la-Molière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roche-la-Molière s'élève à 9 795 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 249 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 337 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 591 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 940 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 606 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 522 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 869 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 548 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 591 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 569 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 544 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roche-la-Molière compte 4 802 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 543 maisons individuelles (53%)
• 2 147 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 4 454 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (1%)
• 316 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roche-la-Molière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 845 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 504 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 685 retraités (27%)
• 544 étudiants et stagiaires (6%)
• 200 au foyer (2%)
• 310 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 544 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roche-la-Molière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roche-la-Molière s'établit à 42.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Roche-la-Molière peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roche-la-Molière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Roche-la-Molière de 149 m2 | 02-11-2026 | Roche-la-Molière | 243 168€ | 1 632€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Roche-la-Molière de 92 m2 | 27-10-2026 | Roche-la-Molière | 53 360€ | 580€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Roche-la-Molière de 96 m2 | 13-10-2026 | Roche-la-Molière | 121 728€ | 1 268€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Roche-la-Molière de 98 m2 | 09-10-2026 | Roche-la-Molière | 75 264€ | 768€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Roche-la-Molière de 90 m2 | 05-10-2026 | Roche-la-Molière | 81 900€ | 910€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Roche-la-Molière de 103 m2 | 03-10-2026 | Roche-la-Molière | 60 358€ | 586€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Roche-la-Molière de 57 m2 | 30-09-2026 | Roche-la-Molière | 21 774€ | 382€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Roche-la-Molière de 127 m2 | 24-09-2026 | Roche-la-Molière | 201 168€ | 1 584€ | 127 m2 |
Roche-la-Molière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roche-la-Moliere de 3 pièce(s) - 98 m2 | 30-06-2026 | 9001 vuns à Roche-la-Moliere | 370 000 € | 98 m2 | 1320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roche-la-Moliere de 5 pièce(s) - 92 m2 | 19-06-2026 | 20 rue des tilleuls à Roche-la-Moliere | 165 000 € | 92 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roche-la-Moliere de 4 pièce(s) - 98 m2 | 18-06-2026 | 16 rue jean daste à Roche-la-Moliere | 334 200 € | 98 m2 | 889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roche-la-Moliere de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-06-2026 | 12 rue d aurelle à Roche-la-Moliere | 140 000 € | 90 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roche-la-Moliere de 4 pièce(s) - 94 m2 | 01-06-2026 | 3 rue de saint victor à Roche-la-Moliere | 207 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Roche-la-Moliere de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-05-2026 | 7 rue abbe duplay à Roche-la-Moliere | 100 000 € | 77 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roche-la-Moliere de 5 pièce(s) - 95 m2 | 28-04-2026 | 19 rue de l aubepine à Roche-la-Moliere | 233 880 € | 95 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roche-la-Moliere de 4 pièce(s) - 91 m2 | 27-04-2026 | 2 rue paul gauguin à Roche-la-Moliere | 270 000 € | 91 m2 | 813 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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