Prix immobilier m2 Pouilly-les-Nonains (42155).
Le prix moyen au m² Pouilly-les-Nonains pour une maison est de 1595 €, variant de 1172 € à 2527 €. Le prix moyen au m² Pouilly-les-Nonains pour un appartement est de 1330 €, avec des estimations allant de 879 € à 2036 €.
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Carte des prix immobiliers: Pouilly-les-Nonains.
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Quel est le prix médian au m² Pouilly-les-Nonains ?
Appartement
Prix m² médian 1330 €de 879 € à 2036 €Maison
Prix m² médian 1595 €de 1172 € à 2527 €
Les prix de vente au m2 Pouilly-les-Nonains.
Le prix moyen au m² Pouilly-les-Nonains pour une maison est de 1595 €, avec une fourchette de 1172 € à 2527 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1595 €) = 156267 euros. Le prix moyen au m² Pouilly-les-Nonains pour un appartement est de 1330 €, avec des estimations allant de 879 € à 2036 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1330 €) = 70496 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pouilly-les-Nonains avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pouilly-les-Nonains pour une maison est de 1595 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pouilly-les-Nonains pour un appartement est de 1330 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pouilly-les-Nonains (42155)
- Pouilly-les-Nonains (42155) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 168 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.51%, Pouilly-les-Nonains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pouilly-les-Nonains s'élève à 2 168 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 85 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 109 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 158 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 184 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 91 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 386 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 389 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 302 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 356 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 101 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 94 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pouilly-les-Nonains compte 912 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 886 maisons individuelles (97%)
• 26 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 861 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (2%)
• 36 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pouilly-les-Nonains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 917 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (3%)
• 565 retraités (26%)
• 94 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 94 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pouilly-les-Nonains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pouilly-les-Nonains s'établit à 32.51%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pouilly-les-Nonains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pouilly-les-Nonains de 99 m2 | 30-10-2026 | Pouilly-les-Nonains | 250 965€ | 2 535€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Pouilly-les-Nonains de 139 m2 | 27-10-2026 | Pouilly-les-Nonains | 233 381€ | 1 679€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Pouilly-les-Nonains de 49 m2 | 24-10-2026 | Pouilly-les-Nonains | 68 894€ | 1 406€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Pouilly-les-Nonains de 125 m2 | 19-10-2026 | Pouilly-les-Nonains | 196 250€ | 1 570€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Pouilly-les-Nonains de 59 m2 | 14-10-2026 | Pouilly-les-Nonains | 61 714€ | 1 046€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Pouilly-les-Nonains de 143 m2 | 07-10-2026 | Pouilly-les-Nonains | 293 579€ | 2 053€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Pouilly-les-Nonains de 45 m2 | 05-10-2026 | Pouilly-les-Nonains | 42 930€ | 954€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Pouilly-les-Nonains de 121 m2 | 04-10-2026 | Pouilly-les-Nonains | 158 994€ | 1 314€ | 121 m2 |
Pouilly-les-Nonains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pouilly-les-Nonains de 5 pièce(s) - 109 m2 | 16-06-2026 | 142 rue des joncs à Pouilly-les-Nonains | 219 450 € | 109 m2 | 852 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Jean-St-Maurice-sur-Loire de 4 pièce(s) - 125 m2 | 16-06-2026 | 231 che du passeur de la loire à St-Jean-St-Maurice-sur-Loire | 69 000 € | 125 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Jean-St-Maurice-sur-Loire de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-06-2026 | 16 bd de l'esperance à St-Jean-St-Maurice-sur-Loire | 187 000 € | 90 m2 | 938 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-les-Nonains de 4 pièce(s) - 115 m2 | 04-06-2026 | 120 all des buis à Pouilly-les-Nonains | 234 300 € | 115 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lentigny de 4 pièce(s) - 107 m2 | 18-05-2026 | 313 rue des sapins à Lentigny | 213 750 € | 107 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-les-Nonains de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-04-2026 | 218 rue des coquelicots à Pouilly-les-Nonains | 172 130 € | 70 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Leger-sur-Roanne de 4 pièce(s) - 74 m2 | 21-04-2026 | 408 grande rue à Saint-Leger-sur-Roanne | 130 000 € | 74 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Leger-sur-Roanne de 5 pièce(s) - 97 m2 | 01-04-2026 | 37 all du chatelard à Saint-Leger-sur-Roanne | 179 000 € | 97 m2 | 1050 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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