Prix immobilier m2 Soleymieux (42560).
Le prix moyen au m² Soleymieux pour une maison est de 1609 €, variant de 725 € à 2804 €. Le prix moyen au m² Soleymieux pour un appartement est de 1752 €, avec des estimations allant de 848 € à 2526 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Soleymieux.
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Quel est le prix médian au m² Soleymieux ?
Appartement
Prix m² médian 1752 €de 848 € à 2526 €Maison
Prix m² médian 1609 €de 725 € à 2804 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Soleymieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 10.5 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 4.8 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Soleymieux.
Le prix moyen au m² Soleymieux pour une maison est de 1609 €, avec une fourchette de 725 € à 2804 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1609 €) = 157668 euros. Le prix moyen au m² Soleymieux pour un appartement est de 1752 €, avec des estimations allant de 848 € à 2526 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1752 €) = 92853 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soleymieux avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Soleymieux pour une maison est de 1609 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Soleymieux pour un appartement est de 1752 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soleymieux (42560)
- Soleymieux (42560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 669 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.58%, Soleymieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soleymieux s'élève à 669 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 152 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 96 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soleymieux compte 390 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 352 maisons individuelles (90%)
• 37 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 294 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (12%)
• 52 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Soleymieux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 306 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (5%)
• 142 retraités (21%)
• 35 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soleymieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soleymieux s'établit à 32.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soleymieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Soleymieux de 59 m2 | 27-06-2026 | Soleymieux | 71 095€ | 1 205€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Soleymieux de 75 m2 | 23-06-2026 | Soleymieux | 159 450€ | 2 126€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Soleymieux de 92 m2 | 16-06-2026 | Soleymieux | 188 324€ | 2 047€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Soleymieux de 34 m2 | 15-06-2026 | Soleymieux | 59 738€ | 1 757€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Soleymieux de 43 m2 | 14-06-2026 | Soleymieux | 88 838€ | 2 066€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Soleymieux de 32 m2 | 08-06-2026 | Soleymieux | 53 984€ | 1 687€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Soleymieux de 75 m2 | 06-06-2026 | Soleymieux | 193 575€ | 2 581€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Soleymieux de 126 m2 | 01-06-2026 | Soleymieux | 244 566€ | 1 941€ | 126 m2 |
Soleymieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Soleymieux de 4 pièce(s) - 94 m2 | 16-12-2025 | 438 rue de la mare à Soleymieux | 139 000 € | 94 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soleymieux de 1 pièce(s) - 12 m2 | 16-12-2025 | 438 rue de la mare à Soleymieux | 139 000 € | 12 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenereilles de 5 pièce(s) - 150 m2 | 16-12-2025 | 20 rte d'allezieux à Chenereilles | 251 500 € | 150 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marols de 5 pièce(s) - 192 m2 | 12-12-2025 | 137 che de l'olme à Marols | 245 000 € | 192 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Margerie-Chantagret de 4 pièce(s) - 102 m2 | 11-12-2025 | 291 rte de lavieu à Margerie-Chantagret | 317 200 € | 102 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marols de 3 pièce(s) - 61 m2 | 11-12-2025 | 136 che de charbonniere à Marols | 145 000 € | 61 m2 | 2104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavieu de 5 pièce(s) - 85 m2 | 11-12-2025 | 2 che de la pinatelle à Lavieu | 191 000 € | 85 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenereilles de 6 pièce(s) - 169 m2 | 10-12-2025 | 91 che des garettes à Chenereilles | 351 500 € | 169 m2 | 957 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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