Prix immobilier m2 Anglards-de-Saint-Flour (15100).
Le prix moyen au m² Anglards-de-Saint-Flour pour une maison est de 1816 €, variant de 1203 € à 2551 €. Le prix moyen au m² Anglards-de-Saint-Flour pour un appartement est de 1273 €, avec des estimations allant de 925 € à 1909 €.
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Carte des prix immobiliers: Anglards-de-Saint-Flour.
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Quel est le prix médian au m² Anglards-de-Saint-Flour ?
Appartement
Prix m² médian 1273 €de 925 € à 1909 €Maison
Prix m² médian 1816 €de 1203 € à 2551 €
Les prix de vente au m2 Anglards-de-Saint-Flour.
Le prix moyen au m² Anglards-de-Saint-Flour pour une maison est de 1816 €, avec une fourchette de 1203 € à 2551 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1816 €) = 177928 euros. Le prix moyen au m² Anglards-de-Saint-Flour pour un appartement est de 1273 €, avec des estimations allant de 925 € à 1909 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1273 €) = 67468 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Anglards-de-Saint-Flour avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Anglards-de-Saint-Flour pour une maison est de 1816 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Anglards-de-Saint-Flour pour un appartement est de 1273 €.
Découvrir le marché immobilier sur Anglards-de-Saint-Flour (15100)
- Anglards-de-Saint-Flour (15100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 365 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.25%, Anglards-de-Saint-Flour propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Anglards-de-Saint-Flour s'élève à 365 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 97 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Anglards-de-Saint-Flour compte 192 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 180 maisons individuelles (94%)
• 11 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 144 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (13%)
• 23 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Anglards-de-Saint-Flour présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 172 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 72 retraités (20%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Anglards-de-Saint-Flour bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Anglards-de-Saint-Flour s'établit à 36.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Anglards-de-Saint-Flour: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Anglards-de-Saint-Flour de 39 m2 | 31-10-2026 | Anglards-de-Saint-Flour | 39 000€ | 1 000€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Anglards-de-Saint-Flour de 140 m2 | 27-10-2026 | Anglards-de-Saint-Flour | 166 600€ | 1 190€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Anglards-de-Saint-Flour de 120 m2 | 24-10-2026 | Anglards-de-Saint-Flour | 210 240€ | 1 752€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Anglards-de-Saint-Flour de 101 m2 | 16-10-2026 | Anglards-de-Saint-Flour | 138 269€ | 1 369€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Anglards-de-Saint-Flour de 110 m2 | 13-10-2026 | Anglards-de-Saint-Flour | 107 690€ | 979€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Anglards-de-Saint-Flour de 52 m2 | 08-10-2026 | Anglards-de-Saint-Flour | 26 884€ | 517€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Anglards-de-Saint-Flour de 127 m2 | 06-10-2026 | Anglards-de-Saint-Flour | 192 786€ | 1 518€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Anglards-de-Saint-Flour de 36 m2 | 29-09-2026 | Anglards-de-Saint-Flour | 100 008€ | 2 778€ | 36 m2 |
Anglards-de-Saint-Flour: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vabres de 3 pièce(s) - 80 m2 | 06-06-2026 | 6 rue du randal à Vabres | 130 000 € | 80 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Flour de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-05-2026 | 9002 baraque de vendeze à Saint Flour | 42 000 € | 65 m2 | 1134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Flour de 6 pièce(s) - 120 m2 | 29-04-2026 | 5 rue jean roux à Saint Flour | 132 500 € | 120 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Flour de 2 pièce(s) - 35 m2 | 24-04-2026 | 6 rue sorel à Saint Flour | 37 000 € | 35 m2 | 23 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint Flour de 3 pièce(s) - 70 m2 | 08-04-2026 | 4 rue de la collegiale à Saint Flour | 111 150 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint Flour de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-03-2026 | 47 rue du thuile haut à Saint Flour | 131 100 € | 100 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Flour de 1 pièce(s) - 34 m2 | 28-03-2026 | 72 rue des planchettes à Saint Flour | 31 500 € | 34 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Flour de 4 pièce(s) - 125 m2 | 27-03-2026 | 9008 rue du resonnet à Saint Flour | 222 920 € | 125 m2 | 481 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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