Prix immobilier m2 Ydes (15210).
Le prix moyen au m² Ydes pour une maison est de 960 €, variant de 483 € à 1293 €. Le prix moyen au m² Ydes pour un appartement est de 509 €, avec des estimations allant de 174 € à 978 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ydes.
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Quel est le prix médian au m² Ydes ?
Appartement
Prix m² médian 509 €de 174 € à 978 €Maison
Prix m² médian 960 €de 483 € à 1293 €
Les prix de vente au m2 Ydes.
Le prix moyen au m² Ydes pour une maison est de 960 €, avec une fourchette de 483 € à 1293 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (960 €) = 94102 euros. Le prix moyen au m² Ydes pour un appartement est de 509 €, avec des estimations allant de 174 € à 978 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (509 €) = 26990 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ydes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ydes pour une maison est de 960 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ydes pour un appartement est de 509 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ydes (15210)
- Ydes (15210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 729 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.4%, Ydes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ydes s'élève à 1 729 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 188 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 319 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 304 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 348 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 171 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ydes compte 1 105 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 851 maisons individuelles (77%)
• 254 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 801 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 134 résidences secondaires (12%)
• 170 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ydes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 620 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (4%)
• 609 retraités (35%)
• 48 étudiants et stagiaires (3%)
• 30 au foyer (2%)
• 79 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ydes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ydes s'établit à 55.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ydes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ydes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ydes de 50 m2 | 30-10-2026 | Ydes | 14 550€ | 291€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Ydes de 71 m2 | 22-10-2026 | Ydes | 132 557€ | 1 867€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Ydes de 121 m2 | 16-10-2026 | Ydes | 119 911€ | 991€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Ydes de 112 m2 | 08-10-2026 | Ydes | 302 848€ | 2 704€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Ydes de 47 m2 | 04-10-2026 | Ydes | 128 169€ | 2 727€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Ydes de 62 m2 | 28-09-2026 | Ydes | 107 632€ | 1 736€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Ydes de 51 m2 | 24-09-2026 | Ydes | 53 040€ | 1 040€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Ydes de 70 m2 | 19-09-2026 | Ydes | 214 340€ | 3 062€ | 70 m2 |
Ydes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ydes de 6 pièce(s) - 150 m2 | 11-05-2026 | 5101 la gare à Ydes | 59 157,67 € | 150 m2 | 1090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 1 pièce(s) - 36 m2 | 04-05-2026 | 9 rue du prof henri mondor à Ydes | 18 500 € | 36 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-04-2026 | 4 lot les jaquilloux à Ydes | 161 700 € | 77 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-04-2026 | 6225 lot des plaines à Ydes | 92 000 € | 80 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 4 pièce(s) - 73 m2 | 06-02-2026 | 6 pl georges pompidou à Ydes | 58 000 € | 73 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 3 pièce(s) - 73 m2 | 15-01-2026 | 5 lot du stade à Ydes | 121 000 € | 73 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 7 pièce(s) - 110 m2 | 06-01-2026 | 22 rue paul doumer à Ydes | 85 000 € | 110 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ydes de 3 pièce(s) - 77 m2 | 09-12-2025 | 6049 le fayet à Ydes | 35 000 € | 77 m2 | 796 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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