Prix immobilier m2 Ussel (15300).
Le prix moyen au m² Ussel pour une maison est de 1231 €, variant de 666 € à 2152 €. Le prix moyen au m² Ussel pour un appartement est de 985 €, avec des estimations allant de 384 € à 1838 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ussel.
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Quel est le prix médian au m² Ussel ?
Appartement
Prix m² médian 985 €de 384 € à 1838 €Maison
Prix m² médian 1231 €de 666 € à 2152 €
Les prix de vente au m2 Ussel.
Le prix moyen au m² Ussel pour une maison est de 1231 €, avec une fourchette de 666 € à 2152 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1231 €) = 120612 euros. Le prix moyen au m² Ussel pour un appartement est de 985 €, avec des estimations allant de 384 € à 1838 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (985 €) = 52194 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ussel avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ussel pour une maison est de 1231 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ussel pour un appartement est de 985 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ussel (15300)
- Ussel (15300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 488 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.9%, Ussel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ussel s'élève à 488 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 96 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 112 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ussel compte 258 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 233 maisons individuelles (90%)
• 24 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 197 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (14%)
• 24 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ussel présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 236 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (3%)
• 98 retraités (20%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ussel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ussel s'établit à 43.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ussel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ussel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ussel de 124 m2 | 31-10-2026 | Ussel | 227 912€ | 1 838€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Ussel de 125 m2 | 28-10-2026 | Ussel | 168 750€ | 1 350€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Ussel de 66 m2 | 21-10-2026 | Ussel | 214 566€ | 3 251€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Ussel de 49 m2 | 19-10-2026 | Ussel | 45 815€ | 935€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Ussel de 108 m2 | 13-10-2026 | Ussel | 122 040€ | 1 130€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Ussel de 31 m2 | 11-10-2026 | Ussel | 56 234€ | 1 814€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Ussel de 119 m2 | 04-10-2026 | Ussel | 61 761€ | 519€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Ussel de 65 m2 | 29-09-2026 | Ussel | 135 330€ | 2 082€ | 65 m2 |
Ussel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Laveissiere de 1 pièce(s) - 27 m2 | 26-06-2026 | 1 imp du bois de veyriere à Laveissiere | 71 400 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Laveissiere de 2 pièce(s) - 31 m2 | 26-06-2026 | 4 rue du teton de venus à Laveissiere | 75 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Laveissiere de 1 pièce(s) - 24 m2 | 25-06-2026 | 3 rte de font d'alagnon à Laveissiere | 44 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Laveissiere de 1 pièce(s) - 24 m2 | 25-06-2026 | 3 rte de font d'alagnon à Laveissiere | 48 500 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Laveissiere de 1 pièce(s) - 30 m2 | 25-06-2026 | 3 rte de font d'alagnon à Laveissiere | 61 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ussel de 3 pièce(s) - 97 m2 | 24-06-2026 | 4 rue des jardins à Ussel | 132 250 € | 97 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murat de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-06-2026 | 2 rue d armagnac à Murat | 122 550 € | 64 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Laveissiere de 1 pièce(s) - 26 m2 | 15-06-2026 | 2 rue du teton de venus à Laveissiere | 55 000 € | 26 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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