Prix immobilier m2 Valjouze (15170).
Le prix moyen au m² Valjouze pour une maison est de 1622 €, variant de 623 € à 2762 €. Le prix moyen au m² Valjouze pour un appartement est de 2695 €, avec des estimations allant de 1505 € à 4206 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valjouze.
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Quel est le prix médian au m² Valjouze ?
Appartement
Prix m² médian 2695 €de 1505 € à 4206 €Maison
Prix m² médian 1622 €de 623 € à 2762 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valjouze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 12.0 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 5.1 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Valjouze.
Le prix moyen au m² Valjouze pour une maison est de 1622 €, avec une fourchette de 623 € à 2762 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1622 €) = 158992 euros. Le prix moyen au m² Valjouze pour un appartement est de 2695 €, avec des estimations allant de 1505 € à 4206 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2695 €) = 142815 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valjouze avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Valjouze pour une maison est de 1622 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Valjouze pour un appartement est de 2695 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valjouze (15170)
- Valjouze (15170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 24 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.7%, Valjouze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valjouze s'élève à 24 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 7 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 2 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 5 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 0 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valjouze compte 25 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 21 maisons individuelles (84%)
• 3 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 12 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valjouze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (13%)
• 6 retraités (25%)
• 1 étudiants et stagiaires (4%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valjouze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valjouze s'établit à 37.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valjouze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Valjouze de 69 m2 | 29-10-2026 | Valjouze | 77 832€ | 1 128€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Valjouze de 34 m2 | 27-10-2026 | Valjouze | 39 814€ | 1 171€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Valjouze de 94 m2 | 20-10-2026 | Valjouze | 58 938€ | 627€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Valjouze de 80 m2 | 17-10-2026 | Valjouze | 100 800€ | 1 260€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Valjouze de 80 m2 | 11-10-2026 | Valjouze | 53 680€ | 671€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Valjouze de 113 m2 | 05-10-2026 | Valjouze | 213 683€ | 1 891€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Valjouze de 105 m2 | 01-10-2026 | Valjouze | 146 685€ | 1 397€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Valjouze de 68 m2 | 28-09-2026 | Valjouze | 102 884€ | 1 513€ | 68 m2 |
Valjouze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neussargues-Moissac de 4 pièce(s) - 65 m2 | 24-06-2026 | 8 rte de celles à Neussargues-Moissac | 23 750 € | 65 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coltines de 4 pièce(s) - 100 m2 | 03-06-2026 | 5071 le bourg à Coltines | 127 000 € | 100 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalinargues de 1 pièce(s) - 40 m2 | 04-05-2026 | 12 rue etienne chastel à Chalinargues | 123 500 € | 40 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joursac de 1 pièce(s) - 72 m2 | 02-05-2026 | 5106 le peuch à Joursac | 35 500 € | 72 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coltines de 2 pièce(s) - 80 m2 | 29-04-2026 | 5032 chassagnette sud à Coltines | 103 540 € | 80 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Talizat de 5 pièce(s) - 90 m2 | 04-04-2026 | 7 piniargues à Talizat | 93 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neussargues-Moissac de 3 pièce(s) - 42 m2 | 21-03-2026 | 14 rue des jardins à Neussargues-Moissac | 119 000 € | 42 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Talizat de 3 pièce(s) - 94 m2 | 28-01-2026 | 11 rue de la pradoune à Talizat | 140 000 € | 94 m2 | 505 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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