Prix immobilier m2 Cayrols (15290).
Le prix moyen au m² Cayrols pour une maison est de 1230 €, variant de 448 € à 2419 €. Le prix moyen au m² Cayrols pour un appartement est de 2316 €, avec des estimations allant de 1261 € à 3577 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cayrols.
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Quel est le prix médian au m² Cayrols ?
Appartement
Prix m² médian 2316 €de 1261 € à 3577 €Maison
Prix m² médian 1230 €de 448 € à 2419 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cayrols ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 10.8 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 7.8 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Cayrols.
Le prix moyen au m² Cayrols pour une maison est de 1230 €, avec une fourchette de 448 € à 2419 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1230 €) = 120572 euros. Le prix moyen au m² Cayrols pour un appartement est de 2316 €, avec des estimations allant de 1261 € à 3577 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2316 €) = 122774 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cayrols avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cayrols pour une maison est de 1230 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cayrols pour un appartement est de 2316 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cayrols (15290)
- Cayrols (15290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 301 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.42%, Cayrols propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cayrols s'élève à 301 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 73 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cayrols compte 170 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 158 maisons individuelles (93%)
• 12 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 127 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (15%)
• 18 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cayrols présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 136 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (6%)
• 59 retraités (20%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cayrols bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cayrols s'établit à 43.42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cayrols peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cayrols: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cayrols de 34 m2 | 27-06-2026 | Cayrols | 43 588€ | 1 282€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Cayrols de 126 m2 | 26-06-2026 | Cayrols | 222 390€ | 1 765€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Cayrols de 107 m2 | 23-06-2026 | Cayrols | 88 810€ | 830€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Cayrols de 91 m2 | 14-06-2026 | Cayrols | 73 164€ | 804€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Cayrols de 108 m2 | 09-06-2026 | Cayrols | 239 220€ | 2 215€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Cayrols de 46 m2 | 06-06-2026 | Cayrols | 70 196€ | 1 526€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Cayrols de 127 m2 | 28-05-2026 | Cayrols | 289 052€ | 2 276€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Cayrols de 56 m2 | 21-05-2026 | Cayrols | 89 040€ | 1 590€ | 56 m2 |
Cayrols: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roumégoux de 6 pièce(s) - 118 m2 | 26-12-2025 | 12 rue saint geraud à Roumégoux | 85 000 € | 118 m2 | 991 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roumégoux de 3 pièce(s) - 101 m2 | 24-12-2025 | 2 combecave à Roumégoux | 80 000 € | 101 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ségalassière de 4 pièce(s) - 50 m2 | 24-12-2025 | 5047 le bourg à La Ségalassière | 50 000 € | 50 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Omps de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 5084 daude à Omps | 500 000 € | 83 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Saury de 2 pièce(s) - 46 m2 | 05-12-2025 | 1 rte de sousceyrac à Saint-Saury | 89 000 € | 46 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parlan de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-10-2025 | 18 lamelie à Parlan | 37 100 € | 45 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roumégoux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 03-10-2025 | 5 rue de l eglise à Roumégoux | 50 000 € | 70 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cayrols de 4 pièce(s) - 96 m2 | 01-10-2025 | 5 rue du bruel à Cayrols | 188 000 € | 96 m2 | 611 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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