Prix immobilier m2 Saint-Amandin (15190).
Le prix moyen au m² Saint-Amandin pour une maison est de 1092 €, variant de 397 € à 2017 €. Le prix moyen au m² Saint-Amandin pour un appartement est de 759 €, avec des estimations allant de 388 € à 1286 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Amandin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Amandin ?
Appartement
Prix m² médian 759 €de 388 € à 1286 €Maison
Prix m² médian 1092 €de 397 € à 2017 €
Les prix de vente au m2 Saint-Amandin.
Le prix moyen au m² Saint-Amandin pour une maison est de 1092 €, avec une fourchette de 397 € à 2017 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1092 €) = 107034 euros. Le prix moyen au m² Saint-Amandin pour un appartement est de 759 €, avec des estimations allant de 388 € à 1286 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (759 €) = 40241 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Amandin avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Amandin pour une maison est de 1092 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Amandin pour un appartement est de 759 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Amandin (15190)
- Saint-Amandin (15190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 235 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.54%, Saint-Amandin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Amandin s'élève à 235 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Amandin compte 277 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 264 maisons individuelles (95%)
• 12 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 115 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 47 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Amandin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 90 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 81 retraités (34%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Amandin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Amandin s'établit à 41.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Amandin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Amandin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Amandin de 69 m2 | 03-11-2026 | Saint-Amandin | 65 826€ | 954€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amandin de 97 m2 | 28-10-2026 | Saint-Amandin | 372 868€ | 3 844€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amandin de 53 m2 | 21-10-2026 | Saint-Amandin | 219 844€ | 4 148€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amandin de 79 m2 | 17-10-2026 | Saint-Amandin | 271 365€ | 3 435€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amandin de 139 m2 | 14-10-2026 | Saint-Amandin | 635 508€ | 4 572€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amandin de 72 m2 | 09-10-2026 | Saint-Amandin | 124 560€ | 1 730€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amandin de 35 m2 | 05-10-2026 | Saint-Amandin | 78 575€ | 2 245€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amandin de 103 m2 | 30-09-2026 | Saint-Amandin | 348 861€ | 3 387€ | 103 m2 |
Saint-Amandin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Amandin de 2 pièce(s) - 70 m2 | 17-06-2026 | 14 rue de la foret à Saint-Amandin | 12 330 € | 70 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanterelle de 3 pièce(s) - 67 m2 | 20-05-2026 | 7 pl de la fontaine à Chanterelle | 28 000 € | 67 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgreleix de 0 pièce(s) - 36 m2 | 11-05-2026 | 5 pl de l'eglise à Montgreleix | 35 000 € | 36 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanterelle de 1 pièce(s) - 35 m2 | 30-04-2026 | 19 lavergne à Chanterelle | 28 500 € | 35 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Saturnin de 2 pièce(s) - 80 m2 | 18-04-2026 | 5241 la roche à Saint-Saturnin | 75 000 € | 80 m2 | 1642 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Condat de 2 pièce(s) - 80 m2 | 16-03-2026 | 5213 feniers à Condat | 150 000 € | 80 m2 | 1002 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amandin de 2 pièce(s) - 64 m2 | 11-03-2026 | 7 rue des estives à Saint-Amandin | 67 300 € | 64 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcenat de 5 pièce(s) - 160 m2 | 25-02-2026 | 20 rte du cezallier à Marcenat | 95 050 € | 160 m2 | 554 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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