Prix immobilier m2 Giou-de-Mamou (15130).
Le prix moyen au m² Giou-de-Mamou pour une maison est de 1759 €, variant de 1038 € à 2364 €. Le prix moyen au m² Giou-de-Mamou pour un appartement est de 1448 €, avec des estimations allant de 965 € à 2119 €.
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Carte des prix immobiliers: Giou-de-Mamou.
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Quel est le prix médian au m² Giou-de-Mamou ?
Appartement
Prix m² médian 1448 €de 965 € à 2119 €Maison
Prix m² médian 1759 €de 1038 € à 2364 €
Les prix de vente au m2 Giou-de-Mamou.
Le prix moyen au m² Giou-de-Mamou pour une maison est de 1759 €, avec une fourchette de 1038 € à 2364 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1759 €) = 172347 euros. Le prix moyen au m² Giou-de-Mamou pour un appartement est de 1448 €, avec des estimations allant de 965 € à 2119 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1448 €) = 76733 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Giou-de-Mamou avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Giou-de-Mamou pour une maison est de 1759 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Giou-de-Mamou pour un appartement est de 1448 €.
Découvrir le marché immobilier sur Giou-de-Mamou (15130)
- Giou-de-Mamou (15130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 809 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.64%, Giou-de-Mamou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Giou-de-Mamou s'élève à 809 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 131 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 134 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Giou-de-Mamou compte 376 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 364 maisons individuelles (97%)
• 12 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 331 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (5%)
• 26 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Giou-de-Mamou présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 376 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (2%)
• 214 retraités (26%)
• 40 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Giou-de-Mamou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Giou-de-Mamou s'établit à 42.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Giou-de-Mamou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Giou-de-Mamou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Giou-de-Mamou de 119 m2 | 29-10-2026 | Giou-de-Mamou | 176 239€ | 1 481€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Giou-de-Mamou de 129 m2 | 23-10-2026 | Giou-de-Mamou | 320 952€ | 2 488€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Giou-de-Mamou de 76 m2 | 18-10-2026 | Giou-de-Mamou | 137 788€ | 1 813€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Giou-de-Mamou de 132 m2 | 13-10-2026 | Giou-de-Mamou | 248 028€ | 1 879€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Giou-de-Mamou de 121 m2 | 07-10-2026 | Giou-de-Mamou | 187 792€ | 1 552€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Giou-de-Mamou de 37 m2 | 01-10-2026 | Giou-de-Mamou | 50 135€ | 1 355€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Giou-de-Mamou de 30 m2 | 25-09-2026 | Giou-de-Mamou | 78 420€ | 2 614€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Giou-de-Mamou de 113 m2 | 24-09-2026 | Giou-de-Mamou | 85 880€ | 760€ | 113 m2 |
Giou-de-Mamou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arpajon-sur-Cere de 5 pièce(s) - 96 m2 | 26-06-2026 | 5 cite jean moulin à Arpajon-sur-Cere | 118 750 € | 96 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ytrac de 4 pièce(s) - 88 m2 | 20-06-2026 | 6 rue de gergovie à Ytrac | 92 000 € | 88 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arpajon-sur-Cere de 4 pièce(s) - 78 m2 | 13-06-2026 | 960 all de conros à Arpajon-sur-Cere | 177 900 € | 78 m2 | 1146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vezac de 5 pièce(s) - 84 m2 | 13-06-2026 | 26 les gardettes à Vezac | 70 803,35 € | 84 m2 | 1051 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arpajon-sur-Cere de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-06-2026 | 45 rue felix ramond à Arpajon-sur-Cere | 60 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arpajon-sur-Cere de 6 pièce(s) - 132 m2 | 12-06-2026 | 1 cite du mamou à Arpajon-sur-Cere | 130 500 € | 132 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vezac de 4 pièce(s) - 106 m2 | 09-06-2026 | 19 rte d'aurillac à Vezac | 207 392,57 € | 106 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ytrac de 5 pièce(s) - 92 m2 | 05-06-2026 | 17 rue du lac d'aydat à Ytrac | 198 900 € | 92 m2 | 987 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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