Prix immobilier m2 Saint-Simon (15130).
Le prix moyen au m² Saint-Simon pour une maison est de 1626 €, variant de 949 € à 2080 €. Le prix moyen au m² Saint-Simon pour un appartement est de 1331 €, avec des estimations allant de 896 € à 2158 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Simon.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Simon ?
Appartement
Prix m² médian 1331 €de 896 € à 2158 €Maison
Prix m² médian 1626 €de 949 € à 2080 €
Les prix de vente au m2 Saint-Simon.
Le prix moyen au m² Saint-Simon pour une maison est de 1626 €, avec une fourchette de 949 € à 2080 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1626 €) = 159373 euros. Le prix moyen au m² Saint-Simon pour un appartement est de 1331 €, avec des estimations allant de 896 € à 2158 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1331 €) = 70527 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Simon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Simon pour une maison est de 1626 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Simon pour un appartement est de 1331 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Simon (15130)
- Saint-Simon (15130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 178 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.56%, Saint-Simon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Simon s'élève à 1 178 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 109 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 144 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 258 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 166 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 203 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 79 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Simon compte 602 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 586 maisons individuelles (97%)
• 15 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 481 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (14%)
• 38 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Simon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 487 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (2%)
• 329 retraités (28%)
• 50 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Simon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Simon s'établit à 43.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Simon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Simon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Simon de 119 m2 | 29-10-2026 | Saint-Simon | 176 239€ | 1 481€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Simon de 129 m2 | 23-10-2026 | Saint-Simon | 320 952€ | 2 488€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Simon de 76 m2 | 18-10-2026 | Saint-Simon | 137 788€ | 1 813€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Simon de 132 m2 | 13-10-2026 | Saint-Simon | 248 028€ | 1 879€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Simon de 121 m2 | 07-10-2026 | Saint-Simon | 187 792€ | 1 552€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Simon de 37 m2 | 01-10-2026 | Saint-Simon | 50 135€ | 1 355€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Simon de 30 m2 | 25-09-2026 | Saint-Simon | 78 420€ | 2 614€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Simon de 113 m2 | 24-09-2026 | Saint-Simon | 85 880€ | 760€ | 113 m2 |
Saint-Simon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arpajon-sur-Cere de 5 pièce(s) - 96 m2 | 26-06-2026 | 5 cite jean moulin à Arpajon-sur-Cere | 118 750 € | 96 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ytrac de 4 pièce(s) - 88 m2 | 20-06-2026 | 6 rue de gergovie à Ytrac | 92 000 € | 88 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arpajon-sur-Cere de 4 pièce(s) - 78 m2 | 13-06-2026 | 960 all de conros à Arpajon-sur-Cere | 177 900 € | 78 m2 | 1146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vezac de 5 pièce(s) - 84 m2 | 13-06-2026 | 26 les gardettes à Vezac | 70 803,35 € | 84 m2 | 1051 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arpajon-sur-Cere de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-06-2026 | 45 rue felix ramond à Arpajon-sur-Cere | 60 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arpajon-sur-Cere de 6 pièce(s) - 132 m2 | 12-06-2026 | 1 cite du mamou à Arpajon-sur-Cere | 130 500 € | 132 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vezac de 4 pièce(s) - 106 m2 | 09-06-2026 | 19 rte d'aurillac à Vezac | 207 392,57 € | 106 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ytrac de 5 pièce(s) - 92 m2 | 05-06-2026 | 17 rue du lac d'aydat à Ytrac | 198 900 € | 92 m2 | 987 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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