Prix immobilier m2 Pradiers (15160).
Le prix moyen au m² Pradiers pour une maison est de 849 €, variant de 385 € à 1818 €. Le prix moyen au m² Pradiers pour un appartement est de 1023 €, avec des estimations allant de 470 € à 1833 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pradiers.
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Quel est le prix médian au m² Pradiers ?
Appartement
Prix m² médian 1023 €de 470 € à 1833 €Maison
Prix m² médian 849 €de 385 € à 1818 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pradiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 6.9 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 3.9 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Pradiers.
Le prix moyen au m² Pradiers pour une maison est de 849 €, avec une fourchette de 385 € à 1818 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (849 €) = 83242 euros. Le prix moyen au m² Pradiers pour un appartement est de 1023 €, avec des estimations allant de 470 € à 1833 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1023 €) = 54198 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pradiers avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pradiers pour une maison est de 849 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pradiers pour un appartement est de 1023 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pradiers (15160)
- Pradiers (15160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 91 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 20% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.24%, Pradiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pradiers s'élève à 91 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 6 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 12 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (27%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (33%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pradiers compte 91 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 82 maisons individuelles (90%)
• 9 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 52 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pradiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 33 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 42 retraités (46%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pradiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pradiers s'établit à 33.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pradiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pradiers de 142 m2 | 30-10-2026 | Pradiers | 149 810€ | 1 055€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Pradiers de 90 m2 | 26-10-2026 | Pradiers | 113 580€ | 1 262€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Pradiers de 112 m2 | 21-10-2026 | Pradiers | 62 048€ | 554€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Pradiers de 94 m2 | 15-10-2026 | Pradiers | 158 202€ | 1 683€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Pradiers de 58 m2 | 11-10-2026 | Pradiers | 94 772€ | 1 634€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Pradiers de 107 m2 | 08-10-2026 | Pradiers | 173 340€ | 1 620€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Pradiers de 117 m2 | 01-10-2026 | Pradiers | 149 994€ | 1 282€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Pradiers de 112 m2 | 23-09-2026 | Pradiers | 157 136€ | 1 403€ | 112 m2 |
Pradiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Allanche de 3 pièce(s) - 44 m2 | 17-06-2026 | 19 fg de la terre vermeille à Allanche | 45 000 € | 44 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allanche de 1 pièce(s) - 36 m2 | 16-06-2026 | 4 fg de la terre vermeille à Allanche | 18 000 € | 36 m2 | 18 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allanche de 2 pièce(s) - 70 m2 | 09-06-2026 | 4 rue georges pompidou à Allanche | 95 500 € | 70 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allanche de 5 pièce(s) - 100 m2 | 22-05-2026 | 5 grande rue abbe de pradt à Allanche | 19 000 € | 100 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernols de 4 pièce(s) - 111 m2 | 24-04-2026 | 5066 cezerat à Vernols | 120 000 € | 111 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Allanche de 3 pièce(s) - 42 m2 | 22-04-2026 | 2 imp le nerpe à Allanche | 6 616,67 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Allanche de 5 pièce(s) - 91 m2 | 01-04-2026 | 16 rue du dix neuf mars 1962 à Allanche | 65 000 € | 91 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allanche de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-03-2026 | 1 che de la chapelle à Allanche | 113 000 € | 100 m2 | 345 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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