Prix immobilier m2 Badailhac (15800).
Le prix moyen au m² Badailhac pour une maison est de 1148 €, variant de 579 € à 2564 €. Le prix moyen au m² Badailhac pour un appartement est de 1093 €, avec des estimations allant de 581 € à 1608 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Badailhac.
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Quel est le prix médian au m² Badailhac ?
Appartement
Prix m² médian 1093 €de 581 € à 1608 €Maison
Prix m² médian 1148 €de 579 € à 2564 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Badailhac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 11.4 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 8.4 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Badailhac.
Le prix moyen au m² Badailhac pour une maison est de 1148 €, avec une fourchette de 579 € à 2564 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1148 €) = 112523 euros. Le prix moyen au m² Badailhac pour un appartement est de 1093 €, avec des estimations allant de 581 € à 1608 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1093 €) = 57928 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Badailhac avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Badailhac pour une maison est de 1148 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Badailhac pour un appartement est de 1093 €.
Découvrir le marché immobilier sur Badailhac (15800)
- Badailhac (15800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 145 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.48%, Badailhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Badailhac s'élève à 145 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Badailhac compte 101 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 97 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 59 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Badailhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 57 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 42 retraités (29%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Badailhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Badailhac s'établit à 39.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Badailhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Badailhac de 32 m2 | 03-07-2026 | Badailhac | 33 664€ | 1 052€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Badailhac de 36 m2 | 26-06-2026 | Badailhac | 46 404€ | 1 289€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Badailhac de 50 m2 | 22-06-2026 | Badailhac | 58 900€ | 1 178€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Badailhac de 121 m2 | 18-06-2026 | Badailhac | 177 023€ | 1 463€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Badailhac de 125 m2 | 16-06-2026 | Badailhac | 131 000€ | 1 048€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Badailhac de 32 m2 | 14-06-2026 | Badailhac | 25 120€ | 785€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Badailhac de 38 m2 | 11-06-2026 | Badailhac | 78 774€ | 2 073€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Badailhac de 68 m2 | 06-06-2026 | Badailhac | 120 564€ | 1 773€ | 68 m2 |
Badailhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vic-sur-Cère de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 28 rue coffinhal à Vic-sur-Cère | 67 500 € | 60 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiézac de 6 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 9 cite du 19 mars 1962 à Thiézac | 117 900 € | 105 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Polminhac de 4 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 1 imp des paquerettes à Polminhac | 159 650 € | 68 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-sur-Cère de 3 pièce(s) - 78 m2 | 26-11-2025 | 3 rue des erables à Vic-sur-Cère | 100 000 € | 78 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Badailhac de 5 pièce(s) - 116 m2 | 24-11-2025 | 3 rue de la fraternite à Badailhac | 90 000 € | 116 m2 | 1202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-sur-Cère de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-11-2025 | 8 rue du baillage à Vic-sur-Cère | 45 000 € | 60 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Polminhac de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-10-2025 | 11 all des monts d auvergne à Polminhac | 27 000 € | 45 m2 | 1009 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiézac de 3 pièce(s) - 100 m2 | 25-10-2025 | 5289 salilhes à Thiézac | 216 180 € | 100 m2 | 575 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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