Prix immobilier m2 Badailhac (15800).
Le prix moyen au m² Badailhac pour une maison est de 1063 €, variant de 947 € à 2414 €. Le prix moyen au m² Badailhac pour un appartement est de 1011 €, avec des estimations allant de 644 € à 1238 €.
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Carte des prix immobiliers: Badailhac.
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Quel est le prix médian au m² Badailhac ?
Appartement
Prix m² médian 1011 €de 644 € à 1238 €Maison
Prix m² médian 1063 €de 947 € à 2414 €
Les prix de vente au m2 Badailhac.
Le prix moyen au m² Badailhac pour une maison est de 1063 €, avec une fourchette de 947 € à 2414 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1063 €) = 104216 euros. Le prix moyen au m² Badailhac pour un appartement est de 1011 €, avec des estimations allant de 644 € à 1238 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1011 €) = 53568 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Badailhac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Badailhac pour une maison est de 1063 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Badailhac pour un appartement est de 1011 €.
Découvrir le marché immobilier sur Badailhac (15800)
- Badailhac (15800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 145 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.48%, Badailhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Badailhac s'élève à 145 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Badailhac compte 101 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 97 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 59 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Badailhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 57 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 42 retraités (29%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Badailhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Badailhac s'établit à 39.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Badailhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Badailhac de 41 m2 | 31-10-2026 | Badailhac | 28 290€ | 690€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Badailhac de 83 m2 | 23-10-2026 | Badailhac | 63 329€ | 763€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Badailhac de 130 m2 | 17-10-2026 | Badailhac | 193 960€ | 1 492€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Badailhac de 141 m2 | 13-10-2026 | Badailhac | 234 060€ | 1 660€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Badailhac de 129 m2 | 10-10-2026 | Badailhac | 87 075€ | 675€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Badailhac de 150 m2 | 02-10-2026 | Badailhac | 180 900€ | 1 206€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Badailhac de 62 m2 | 30-09-2026 | Badailhac | 160 704€ | 2 592€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Badailhac de 118 m2 | 29-09-2026 | Badailhac | 181 248€ | 1 536€ | 118 m2 |
Badailhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vic-sur-Cere de 5 pièce(s) - 132 m2 | 30-06-2026 | 5 av emile duclaux à Vic-sur-Cere | 140 000 € | 132 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jacques-des-Blats de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-06-2026 | 5001 lastaches à Saint-Jacques-des-Blats | 137 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pailherols de 4 pièce(s) - 65 m2 | 23-06-2026 | 5047 feyssergues à Pailherols | 50 000 € | 65 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-sur-Cere de 5 pièce(s) - 117 m2 | 18-06-2026 | 25 av arsene vermenouze à Vic-sur-Cere | 165 000 € | 117 m2 | 2132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-sur-Cere de 3 pièce(s) - 80 m2 | 10-06-2026 | 45 av emile duclaux à Vic-sur-Cere | 157 000 € | 80 m2 | 563 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-sur-Cere de 5 pièce(s) - 228 m2 | 27-05-2026 | 6285 cols à Vic-sur-Cere | 395 000 € | 228 m2 | 2573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-sur-Cere de 5 pièce(s) - 129 m2 | 27-05-2026 | 2 rue de la reine ranavalo iii à Vic-sur-Cere | 242 250 € | 129 m2 | 903 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-sur-Cere de 6 pièce(s) - 171 m2 | 22-05-2026 | 41 av de la promenade à Vic-sur-Cere | 154 000 € | 171 m2 | 856 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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