Prix immobilier m2 Vic-sur-Cère (15800).
Le prix moyen au m² Vic-sur-Cère pour une maison est de 1353 €, variant de 598 € à 2860 €. Le prix moyen au m² Vic-sur-Cère pour un appartement est de 1045 €, avec des estimations allant de 551 € à 1703 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vic-sur-Cère.
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Quel est le prix médian au m² Vic-sur-Cère ?
Appartement
Prix m² médian 1045 €de 551 € à 1703 €Maison
Prix m² médian 1353 €de 598 € à 2860 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vic-sur-Cère ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 5.0 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 10.1 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Vic-sur-Cère.
Le prix moyen au m² Vic-sur-Cère pour une maison est de 1353 €, avec une fourchette de 598 € à 2860 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1353 €) = 132631 euros. Le prix moyen au m² Vic-sur-Cère pour un appartement est de 1045 €, avec des estimations allant de 551 € à 1703 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1045 €) = 55370 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vic-sur-Cère avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vic-sur-Cère pour une maison est de 1353 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vic-sur-Cère pour un appartement est de 1045 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vic-sur-Cère (15800)
- Vic-sur-Cère (15800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 861 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.27%, Vic-sur-Cère propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vic-sur-Cère s'élève à 1 861 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 123 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 68 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 214 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 398 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 269 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 355 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 231 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vic-sur-Cère compte 1 446 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 878 maisons individuelles (61%)
• 498 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 847 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 367 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 232 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vic-sur-Cère présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 729 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (3%)
• 677 retraités (36%)
• 54 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (1%)
• 43 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vic-sur-Cère bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vic-sur-Cère s'établit à 50.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vic-sur-Cère peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vic-sur-Cère: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vic-sur-Cère de 32 m2 | 03-07-2026 | Vic-sur-Cère | 33 664€ | 1 052€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Vic-sur-Cère de 36 m2 | 26-06-2026 | Vic-sur-Cère | 46 404€ | 1 289€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Vic-sur-Cère de 50 m2 | 22-06-2026 | Vic-sur-Cère | 58 900€ | 1 178€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Vic-sur-Cère de 121 m2 | 18-06-2026 | Vic-sur-Cère | 177 023€ | 1 463€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Vic-sur-Cère de 125 m2 | 16-06-2026 | Vic-sur-Cère | 131 000€ | 1 048€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Vic-sur-Cère de 32 m2 | 14-06-2026 | Vic-sur-Cère | 25 120€ | 785€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Vic-sur-Cère de 38 m2 | 11-06-2026 | Vic-sur-Cère | 78 774€ | 2 073€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Vic-sur-Cère de 68 m2 | 06-06-2026 | Vic-sur-Cère | 120 564€ | 1 773€ | 68 m2 |
Vic-sur-Cère: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vic-sur-Cère de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 28 rue coffinhal à Vic-sur-Cère | 67 500 € | 60 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiézac de 6 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 9 cite du 19 mars 1962 à Thiézac | 117 900 € | 105 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Polminhac de 4 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 1 imp des paquerettes à Polminhac | 159 650 € | 68 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-sur-Cère de 3 pièce(s) - 78 m2 | 26-11-2025 | 3 rue des erables à Vic-sur-Cère | 100 000 € | 78 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Badailhac de 5 pièce(s) - 116 m2 | 24-11-2025 | 3 rue de la fraternite à Badailhac | 90 000 € | 116 m2 | 1202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-sur-Cère de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-11-2025 | 8 rue du baillage à Vic-sur-Cère | 45 000 € | 60 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Polminhac de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-10-2025 | 11 all des monts d auvergne à Polminhac | 27 000 € | 45 m2 | 1009 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiézac de 3 pièce(s) - 100 m2 | 25-10-2025 | 5289 salilhes à Thiézac | 216 180 € | 100 m2 | 575 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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