Prix immobilier m2 Trizac (15400).
Le prix moyen au m² Trizac pour une maison est de 880 €, variant de 296 € à 1838 €. Le prix moyen au m² Trizac pour un appartement est de 912 €, avec des estimations allant de 582 € à 1229 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trizac.
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Quel est le prix médian au m² Trizac ?
Appartement
Prix m² médian 912 €de 582 € à 1229 €Maison
Prix m² médian 880 €de 296 € à 1838 €
Les prix de vente au m2 Trizac.
Le prix moyen au m² Trizac pour une maison est de 880 €, avec une fourchette de 296 € à 1838 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (880 €) = 86257 euros. Le prix moyen au m² Trizac pour un appartement est de 912 €, avec des estimations allant de 582 € à 1229 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (912 €) = 48313 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trizac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Trizac pour une maison est de 880 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Trizac pour un appartement est de 912 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trizac (15400)
- Trizac (15400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 522 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.82%, Trizac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trizac s'élève à 522 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 113 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 111 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 68 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trizac compte 476 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 427 maisons individuelles (90%)
• 48 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 259 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 96 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 122 logements vacants (26%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Trizac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 192 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 204 retraités (39%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (3%)
• 22 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trizac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trizac s'établit à 42.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Trizac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trizac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Trizac de 72 m2 | 01-11-2026 | Trizac | 100 944€ | 1 402€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Trizac de 150 m2 | 24-10-2026 | Trizac | 263 850€ | 1 759€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Trizac de 42 m2 | 16-10-2026 | Trizac | 75 306€ | 1 793€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Trizac de 100 m2 | 14-10-2026 | Trizac | 86 100€ | 861€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Trizac de 38 m2 | 11-10-2026 | Trizac | 86 298€ | 2 271€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Trizac de 118 m2 | 04-10-2026 | Trizac | 198 948€ | 1 686€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Trizac de 104 m2 | 29-09-2026 | Trizac | 95 888€ | 922€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Trizac de 34 m2 | 27-09-2026 | Trizac | 16 082€ | 473€ | 34 m2 |
Trizac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Riom-Es-Montagnes de 3 pièce(s) - 100 m2 | 29-06-2026 | 15 pl du monument à Riom-Es-Montagnes | 105 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Riom-Es-Montagnes de 5 pièce(s) - 131 m2 | 22-06-2026 | 35 av de la republique à Riom-Es-Montagnes | 155 000 € | 131 m2 | 1031 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheylade de 5 pièce(s) - 97 m2 | 19-06-2026 | 28 rte du puy mary à Cheylade | 118 000 € | 97 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Menet de 1 pièce(s) - 24 m2 | 10-06-2026 | 5209 le bourg à Menet | 45 000 € | 24 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Menet de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-06-2026 | 4 pl de la musique à Menet | 70 000 € | 120 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Collandres de 2 pièce(s) - 95 m2 | 28-05-2026 | 6009 le bourg à Collandres | 154 000 € | 95 m2 | 1275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Apchon de 3 pièce(s) - 77 m2 | 27-05-2026 | 13 rue du bailli à Apchon | 44 000 € | 77 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Riom-Es-Montagnes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-05-2026 | 2 av fernand brun à Riom-Es-Montagnes | 48 355 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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