Prix immobilier m2 Roannes-Saint-Mary (15220).
Le prix moyen au m² Roannes-Saint-Mary pour une maison est de 1665 €, variant de 983 € à 2126 €. Le prix moyen au m² Roannes-Saint-Mary pour un appartement est de 1419 €, avec des estimations allant de 917 € à 2140 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roannes-Saint-Mary.
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Quel est le prix médian au m² Roannes-Saint-Mary ?
Appartement
Prix m² médian 1419 €de 917 € à 2140 €Maison
Prix m² médian 1665 €de 983 € à 2126 €
Les prix de vente au m2 Roannes-Saint-Mary.
Le prix moyen au m² Roannes-Saint-Mary pour une maison est de 1665 €, avec une fourchette de 983 € à 2126 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1665 €) = 163163 euros. Le prix moyen au m² Roannes-Saint-Mary pour un appartement est de 1419 €, avec des estimations allant de 917 € à 2140 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1419 €) = 75190 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roannes-Saint-Mary avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roannes-Saint-Mary pour une maison est de 1665 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roannes-Saint-Mary pour un appartement est de 1419 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roannes-Saint-Mary (15220)
- Roannes-Saint-Mary (15220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 119 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.86%, Roannes-Saint-Mary propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roannes-Saint-Mary s'élève à 1 119 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 186 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 256 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 145 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roannes-Saint-Mary compte 515 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 498 maisons individuelles (97%)
• 15 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 439 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (7%)
• 38 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roannes-Saint-Mary présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 521 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (3%)
• 238 retraités (21%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roannes-Saint-Mary bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roannes-Saint-Mary s'établit à 40.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Roannes-Saint-Mary peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roannes-Saint-Mary: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roannes-Saint-Mary de 149 m2 | 03-11-2026 | Roannes-Saint-Mary | 253 449€ | 1 701€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Roannes-Saint-Mary de 108 m2 | 27-10-2026 | Roannes-Saint-Mary | 74 304€ | 688€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Roannes-Saint-Mary de 105 m2 | 24-10-2026 | Roannes-Saint-Mary | 83 580€ | 796€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Roannes-Saint-Mary de 132 m2 | 18-10-2026 | Roannes-Saint-Mary | 215 952€ | 1 636€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Roannes-Saint-Mary de 81 m2 | 17-10-2026 | Roannes-Saint-Mary | 64 557€ | 797€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Roannes-Saint-Mary de 107 m2 | 10-10-2026 | Roannes-Saint-Mary | 97 798€ | 914€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Roannes-Saint-Mary de 120 m2 | 02-10-2026 | Roannes-Saint-Mary | 167 160€ | 1 393€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Roannes-Saint-Mary de 79 m2 | 26-09-2026 | Roannes-Saint-Mary | 34 286€ | 434€ | 79 m2 |
Roannes-Saint-Mary: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Mamet-la-Salvetat de 2 pièce(s) - 60 m2 | 24-06-2026 | 5217 cazolat à Saint-Mamet-la-Salvetat | 12 500 € | 60 m2 | 1230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitrac de 3 pièce(s) - 55 m2 | 19-06-2026 | 5060 labrunie à Vitrac | 132 200 € | 55 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcoles de 3 pièce(s) - 90 m2 | 13-06-2026 | 5069 la capelle à Marcoles | 168 230 € | 90 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roannes-Saint-Mary de 1 pièce(s) - 58 m2 | 05-06-2026 | 5 montloubou à Roannes-Saint-Mary | 80 000 € | 58 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mamet-la-Salvetat de 6 pièce(s) - 101 m2 | 21-05-2026 | 5016 uzols à Saint-Mamet-la-Salvetat | 77 500 € | 101 m2 | 9841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mamet-la-Salvetat de 6 pièce(s) - 97 m2 | 15-05-2026 | 6254 manhes à Saint-Mamet-la-Salvetat | 140 600 € | 97 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mamet-la-Salvetat de 4 pièce(s) - 96 m2 | 13-05-2026 | 6036 lot les parrines à Saint-Mamet-la-Salvetat | 139 000 € | 96 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roannes-Saint-Mary de 5 pièce(s) - 85 m2 | 05-05-2026 | 12 rue du stade à Roannes-Saint-Mary | 137 900 € | 85 m2 | 808 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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