Prix immobilier m2 Chaudes-Aigues (15110).
Le prix moyen au m² Chaudes-Aigues pour une maison est de 1018 €, variant de 349 € à 1779 €. Le prix moyen au m² Chaudes-Aigues pour un appartement est de 1369 €, avec des estimations allant de 441 € à 1962 €.
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Carte des prix immobiliers: Chaudes-Aigues.
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Quel est le prix médian au m² Chaudes-Aigues ?
Appartement
Prix m² médian 1369 €de 441 € à 1962 €Maison
Prix m² médian 1018 €de 349 € à 1779 €
Les prix de vente au m2 Chaudes-Aigues.
Le prix moyen au m² Chaudes-Aigues pour une maison est de 1018 €, avec une fourchette de 349 € à 1779 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1018 €) = 99788 euros. Le prix moyen au m² Chaudes-Aigues pour un appartement est de 1369 €, avec des estimations allant de 441 € à 1962 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1369 €) = 72554 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaudes-Aigues avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chaudes-Aigues pour une maison est de 1018 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chaudes-Aigues pour un appartement est de 1369 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaudes-Aigues (15110)
- Chaudes-Aigues (15110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 912 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.39%, Chaudes-Aigues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaudes-Aigues s'élève à 912 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 134 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 147 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 189 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 146 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaudes-Aigues compte 872 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 592 maisons individuelles (68%)
• 280 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 383 résidences principales (44%) - forte demande locative
• 363 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 127 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chaudes-Aigues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 336 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (2%)
• 375 retraités (41%)
• 30 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (0%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaudes-Aigues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaudes-Aigues s'établit à 48.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chaudes-Aigues peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaudes-Aigues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chaudes-Aigues de 104 m2 | 01-11-2026 | Chaudes-Aigues | 59 176€ | 569€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Chaudes-Aigues de 54 m2 | 22-10-2026 | Chaudes-Aigues | 65 880€ | 1 220€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Chaudes-Aigues de 43 m2 | 18-10-2026 | Chaudes-Aigues | 52 159€ | 1 213€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Chaudes-Aigues de 116 m2 | 16-10-2026 | Chaudes-Aigues | 132 588€ | 1 143€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Chaudes-Aigues de 84 m2 | 14-10-2026 | Chaudes-Aigues | 79 044€ | 941€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Chaudes-Aigues de 131 m2 | 07-10-2026 | Chaudes-Aigues | 81 220€ | 620€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Chaudes-Aigues de 41 m2 | 04-10-2026 | Chaudes-Aigues | 47 191€ | 1 151€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Chaudes-Aigues de 142 m2 | 30-09-2026 | Chaudes-Aigues | 164 294€ | 1 157€ | 142 m2 |
Chaudes-Aigues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Anterrieux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-06-2026 | 5048 valiette à Anterrieux | 130 000 € | 100 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chaudes-Aigues de 4 pièce(s) - 48 m2 | 19-05-2026 | 8 rue saint jacques à Chaudes-Aigues | 64 000 € | 48 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chaudes-Aigues de 3 pièce(s) - 64 m2 | 07-05-2026 | 15 rue saint jean à Chaudes-Aigues | 123 555 € | 64 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaudes-Aigues de 7 pièce(s) - 132 m2 | 29-04-2026 | 5026 enclos et pre michel à Chaudes-Aigues | 175 000 € | 132 m2 | 1192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaudes-Aigues de 3 pièce(s) - 50 m2 | 31-03-2026 | 36 rue sainte elisabeth à Chaudes-Aigues | 82 370 € | 50 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Urcize de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-03-2026 | 5 rue du pas de l'here à Saint-Urcize | 188 000 € | 80 m2 | 864 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espinasse de 4 pièce(s) - 75 m2 | 21-03-2026 | 5008 le bourg à Espinasse | 110 000 € | 75 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maurines de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-03-2026 | 5033 morsange à Maurines | 80 000 € | 60 m2 | 525 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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