Prix immobilier m2 Ruynes-en-Margeride (15320).
Le prix moyen au m² Ruynes-en-Margeride pour une maison est de 1465 €, variant de 581 € à 2203 €. Le prix moyen au m² Ruynes-en-Margeride pour un appartement est de 1414 €, avec des estimations allant de 1010 € à 1805 €.
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Carte des prix immobiliers: Ruynes-en-Margeride.
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Quel est le prix médian au m² Ruynes-en-Margeride ?
Appartement
Prix m² médian 1414 €de 1010 € à 1805 €Maison
Prix m² médian 1465 €de 581 € à 2203 €
Les prix de vente au m2 Ruynes-en-Margeride.
Le prix moyen au m² Ruynes-en-Margeride pour une maison est de 1465 €, avec une fourchette de 581 € à 2203 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1465 €) = 143611 euros. Le prix moyen au m² Ruynes-en-Margeride pour un appartement est de 1414 €, avec des estimations allant de 1010 € à 1805 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1414 €) = 74955 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ruynes-en-Margeride avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ruynes-en-Margeride pour une maison est de 1465 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ruynes-en-Margeride pour un appartement est de 1414 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ruynes-en-Margeride (15320)
- Ruynes-en-Margeride (15320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 731 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60%, Ruynes-en-Margeride propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ruynes-en-Margeride s'élève à 731 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 111 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 150 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 94 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 122 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ruynes-en-Margeride compte 474 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 420 maisons individuelles (89%)
• 47 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 318 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 107 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 49 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ruynes-en-Margeride présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 317 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 189 retraités (26%)
• 23 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ruynes-en-Margeride bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ruynes-en-Margeride s'établit à 60%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ruynes-en-Margeride peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ruynes-en-Margeride: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ruynes-en-Margeride de 102 m2 | 04-11-2026 | Ruynes-en-Margeride | 56 916€ | 558€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Ruynes-en-Margeride de 60 m2 | 28-10-2026 | Ruynes-en-Margeride | 77 760€ | 1 296€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Ruynes-en-Margeride de 97 m2 | 26-10-2026 | Ruynes-en-Margeride | 109 610€ | 1 130€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Ruynes-en-Margeride de 113 m2 | 20-10-2026 | Ruynes-en-Margeride | 200 575€ | 1 775€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Ruynes-en-Margeride de 124 m2 | 17-10-2026 | Ruynes-en-Margeride | 105 648€ | 852€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Ruynes-en-Margeride de 63 m2 | 10-10-2026 | Ruynes-en-Margeride | 132 237€ | 2 099€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Ruynes-en-Margeride de 129 m2 | 05-10-2026 | Ruynes-en-Margeride | 138 804€ | 1 076€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Ruynes-en-Margeride de 97 m2 | 02-10-2026 | Ruynes-en-Margeride | 79 346€ | 818€ | 97 m2 |
Ruynes-en-Margeride: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val D'Arcomie de 3 pièce(s) - 60 m2 | 02-06-2026 | 11 rte du viaduc à Val D'Arcomie | 113 400 € | 60 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val D'Arcomie de 2 pièce(s) - 40 m2 | 02-05-2026 | 8 romagnac à Val D'Arcomie | 50 000 € | 40 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruynes-en-Margeride de 4 pièce(s) - 60 m2 | 30-04-2026 | 10 rue de la tour à Ruynes-en-Margeride | 137 790 € | 60 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaliers de 1 pièce(s) - 35 m2 | 15-04-2026 | 5006 le bourg à Chaliers | 100 000 € | 35 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruynes-en-Margeride de 3 pièce(s) - 90 m2 | 08-04-2026 | 8 rue du couderc à Ruynes-en-Margeride | 122 590 € | 90 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val D'Arcomie de 2 pièce(s) - 40 m2 | 31-03-2026 | 7 rue de la passerelle à Val D'Arcomie | 10 000 € | 40 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Val D'Arcomie de 3 pièce(s) - 80 m2 | 27-02-2026 | 5051 la bessaire à Val D'Arcomie | 95 400 € | 80 m2 | 913 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruynes-en-Margeride de 5 pièce(s) - 97 m2 | 04-02-2026 | 4 pas du four banal à Ruynes-en-Margeride | 156 840 € | 97 m2 | 215 m2 | Non |
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