Prix immobilier m2 Arches (15200).
Le prix moyen au m² Arches pour une maison est de 1411 €, variant de 377 € à 1734 €. Le prix moyen au m² Arches pour un appartement est de 876 €, avec des estimations allant de 481 € à 1419 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arches.
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Quel est le prix médian au m² Arches ?
Appartement
Prix m² médian 876 €de 481 € à 1419 €Maison
Prix m² médian 1411 €de 377 € à 1734 €
Les prix de vente au m2 Arches.
Le prix moyen au m² Arches pour une maison est de 1411 €, avec une fourchette de 377 € à 1734 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1411 €) = 138307 euros. Le prix moyen au m² Arches pour un appartement est de 876 €, avec des estimations allant de 481 € à 1419 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (876 €) = 46435 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arches avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Arches pour une maison est de 1411 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Arches pour un appartement est de 876 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arches (15200)
- Arches (15200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 184 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.4%, Arches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arches s'élève à 184 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 35 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arches compte 139 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 135 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 83 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 74 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 64 retraités (35%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arches s'établit à 51.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arches peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arches de 35 m2 | 30-10-2026 | Arches | 21 140€ | 604€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Arches de 107 m2 | 28-10-2026 | Arches | 86 991€ | 813€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Arches de 71 m2 | 24-10-2026 | Arches | 116 866€ | 1 646€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Arches de 101 m2 | 18-10-2026 | Arches | 186 143€ | 1 843€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Arches de 82 m2 | 16-10-2026 | Arches | 209 346€ | 2 553€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Arches de 73 m2 | 10-10-2026 | Arches | 229 512€ | 3 144€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Arches de 147 m2 | 04-10-2026 | Arches | 417 480€ | 2 840€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Arches de 145 m2 | 26-09-2026 | Arches | 530 845€ | 3 661€ | 145 m2 |
Arches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mauriac de 1 pièce(s) - 92 m2 | 29-06-2026 | 5904 le mas à Mauriac | 70 000 € | 92 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauriac de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-06-2026 | 6 rue du cardinal saliege à Mauriac | 75 000 € | 78 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vigean de 5 pièce(s) - 107 m2 | 23-06-2026 | 10 av de clermont à Le Vigean | 35 000 € | 107 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauriac de 4 pièce(s) - 82 m2 | 11-06-2026 | 5 imp du peuch à Mauriac | 83 015 € | 82 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vigean de 3 pièce(s) - 78 m2 | 06-05-2026 | 9 che de laroche à Le Vigean | 84 000 € | 78 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauriac de 5 pièce(s) - 87 m2 | 05-05-2026 | 5 rue jacques joanny à Mauriac | 134 800 € | 87 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salins de 3 pièce(s) - 105 m2 | 28-04-2026 | 5016 le bourg à Salins | 76 000 € | 105 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauriac de 8 pièce(s) - 170 m2 | 27-04-2026 | 9 rue du docteur mallet à Mauriac | 110 000 € | 170 m2 | 438 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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