Prix immobilier m2 Fontanges (15140).
Le prix moyen au m² Fontanges pour une maison est de 1089 €, variant de 464 € à 2392 €. Le prix moyen au m² Fontanges pour un appartement est de 1035 €, avec des estimations allant de 555 € à 1589 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontanges.
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Quel est le prix médian au m² Fontanges ?
Appartement
Prix m² médian 1035 €de 555 € à 1589 €Maison
Prix m² médian 1089 €de 464 € à 2392 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontanges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 3.4 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 12.1 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Fontanges.
Le prix moyen au m² Fontanges pour une maison est de 1089 €, avec une fourchette de 464 € à 2392 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1089 €) = 106691 euros. Le prix moyen au m² Fontanges pour un appartement est de 1035 €, avec des estimations allant de 555 € à 1589 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1035 €) = 54879 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontanges avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fontanges pour une maison est de 1089 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fontanges pour un appartement est de 1035 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontanges (15140)
- Fontanges (15140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 203 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.63%, Fontanges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontanges s'élève à 203 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 35 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (32%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontanges compte 250 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 234 maisons individuelles (94%)
• 16 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 101 résidences principales (40%) - forte demande locative
• 116 résidences secondaires (46%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontanges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 64 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (4%)
• 93 retraités (46%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (0%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontanges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontanges s'établit à 41.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontanges peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontanges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontanges de 127 m2 | 31-10-2026 | Fontanges | 271 780€ | 2 140€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Fontanges de 99 m2 | 24-10-2026 | Fontanges | 182 556€ | 1 844€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Fontanges de 55 m2 | 19-10-2026 | Fontanges | 82 280€ | 1 496€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Fontanges de 57 m2 | 16-10-2026 | Fontanges | 110 181€ | 1 933€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Fontanges de 125 m2 | 11-10-2026 | Fontanges | 151 750€ | 1 214€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Fontanges de 111 m2 | 07-10-2026 | Fontanges | 128 094€ | 1 154€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Fontanges de 133 m2 | 30-09-2026 | Fontanges | 288 344€ | 2 168€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Fontanges de 51 m2 | 26-09-2026 | Fontanges | 101 949€ | 1 999€ | 51 m2 |
Fontanges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Drugeac de 4 pièce(s) - 140 m2 | 24-06-2026 | 5027 le theil à Drugeac | 147 000 € | 140 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drugeac de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-06-2026 | 5225 cite saint geraud à Drugeac | 86 400 € | 65 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Besse de 4 pièce(s) - 92 m2 | 07-05-2026 | 46 rte de roche-buchee à Besse | 92 000 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chamant de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-04-2026 | 5073 le bourg à Saint-Chamant | 95 000 € | 82 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cirgues-de-Malbert de 4 pièce(s) - 88 m2 | 21-04-2026 | 6028 les fonteilles à Saint-Cirgues-de-Malbert | 103 750 € | 88 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte Eulalie de 4 pièce(s) - 72 m2 | 16-04-2026 | 5010 le bourg à Sainte Eulalie | 58 000 € | 72 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Cantales de 2 pièce(s) - 65 m2 | 10-04-2026 | 5090 le mont à Saint-Martin-Cantales | 15 000 € | 65 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-de-Salers de 3 pièce(s) - 123 m2 | 09-04-2026 | 6046 chasternat à Saint-Bonnet-de-Salers | 110 000 € | 123 m2 | 160 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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