Prix immobilier m2 Omps (15290).
Le prix moyen au m² Omps pour une maison est de 1568 €, variant de 635 € à 2879 €. Le prix moyen au m² Omps pour un appartement est de 2544 €, avec des estimations allant de 1209 € à 3783 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Omps.
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Quel est le prix médian au m² Omps ?
Appartement
Prix m² médian 2544 €de 1209 € à 3783 €Maison
Prix m² médian 1568 €de 635 € à 2879 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Omps ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 7.7 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 5.5 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Omps.
Le prix moyen au m² Omps pour une maison est de 1568 €, avec une fourchette de 635 € à 2879 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1568 €) = 153671 euros. Le prix moyen au m² Omps pour un appartement est de 2544 €, avec des estimations allant de 1209 € à 3783 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2544 €) = 134844 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Omps avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Omps pour une maison est de 1568 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Omps pour un appartement est de 2544 €.
Découvrir le marché immobilier sur Omps (15290)
- Omps (15290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 352 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.26%, Omps propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Omps s'élève à 352 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Omps compte 180 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 177 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 135 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Omps présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 159 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 69 retraités (20%)
• 17 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Omps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Omps s'établit à 44.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Omps peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Omps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Omps de 75 m2 | 29-06-2026 | Omps | 142 650€ | 1 902€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Omps de 34 m2 | 27-06-2026 | Omps | 43 588€ | 1 282€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Omps de 126 m2 | 26-06-2026 | Omps | 222 390€ | 1 765€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Omps de 107 m2 | 23-06-2026 | Omps | 88 810€ | 830€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Omps de 91 m2 | 14-06-2026 | Omps | 73 164€ | 804€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Omps de 108 m2 | 09-06-2026 | Omps | 239 220€ | 2 215€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Omps de 46 m2 | 06-06-2026 | Omps | 70 196€ | 1 526€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Omps de 127 m2 | 28-05-2026 | Omps | 289 052€ | 2 276€ | 127 m2 |
Omps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roumégoux de 6 pièce(s) - 118 m2 | 26-12-2025 | 12 rue saint geraud à Roumégoux | 85 000 € | 118 m2 | 991 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roumégoux de 3 pièce(s) - 101 m2 | 24-12-2025 | 2 combecave à Roumégoux | 80 000 € | 101 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ségalassière de 4 pièce(s) - 50 m2 | 24-12-2025 | 5047 le bourg à La Ségalassière | 50 000 € | 50 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Omps de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 5084 daude à Omps | 500 000 € | 83 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Saury de 2 pièce(s) - 46 m2 | 05-12-2025 | 1 rte de sousceyrac à Saint-Saury | 89 000 € | 46 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parlan de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-10-2025 | 18 lamelie à Parlan | 37 100 € | 45 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roumégoux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 03-10-2025 | 5 rue de l eglise à Roumégoux | 50 000 € | 70 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cayrols de 4 pièce(s) - 96 m2 | 01-10-2025 | 5 rue du bruel à Cayrols | 188 000 € | 96 m2 | 611 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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