Prix immobilier m2 Espinasse (15110).
Le prix moyen au m² Espinasse pour une maison est de 1297 €, variant de 527 € à 2405 €. Le prix moyen au m² Espinasse pour un appartement est de 1501 €, avec des estimations allant de 888 € à 2546 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Espinasse.
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Quel est le prix médian au m² Espinasse ?
Appartement
Prix m² médian 1501 €de 888 € à 2546 €Maison
Prix m² médian 1297 €de 527 € à 2405 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Espinasse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 4.3 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 6.5 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Espinasse.
Le prix moyen au m² Espinasse pour une maison est de 1297 €, avec une fourchette de 527 € à 2405 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1297 €) = 127082 euros. Le prix moyen au m² Espinasse pour un appartement est de 1501 €, avec des estimations allant de 888 € à 2546 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1501 €) = 79570 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Espinasse avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Espinasse pour une maison est de 1297 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Espinasse pour un appartement est de 1501 €.
Découvrir le marché immobilier sur Espinasse (15110)
- Espinasse (15110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 84 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.67%, Espinasse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Espinasse s'élève à 84 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 12 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Espinasse compte 79 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 72 maisons individuelles (91%)
• 7 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 36 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Espinasse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 35 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (5%)
• 24 retraités (29%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Espinasse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Espinasse s'établit à 40.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Espinasse peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Espinasse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Espinasse de 83 m2 | 29-06-2026 | Espinasse | 148 736€ | 1 792€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Espinasse de 144 m2 | 25-06-2026 | Espinasse | 172 080€ | 1 195€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Espinasse de 111 m2 | 19-06-2026 | Espinasse | 141 858€ | 1 278€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Espinasse de 93 m2 | 18-06-2026 | Espinasse | 72 447€ | 779€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Espinasse de 127 m2 | 13-06-2026 | Espinasse | 135 509€ | 1 067€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Espinasse de 79 m2 | 08-06-2026 | Espinasse | 92 430€ | 1 170€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Espinasse de 121 m2 | 01-06-2026 | Espinasse | 131 890€ | 1 090€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Espinasse de 95 m2 | 27-05-2026 | Espinasse | 77 140€ | 812€ | 95 m2 |
Espinasse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaudes-Aigues de 4 pièce(s) - 112 m2 | 23-12-2025 | 34 rue saint julien à Chaudes-Aigues | 40 000 € | 112 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anterrieux de 3 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 5019 oyex à Anterrieux | 134 525 € | 85 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anterrieux de 2 pièce(s) - 40 m2 | 18-12-2025 | 5020 oyex à Anterrieux | 28 100 € | 40 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaudes-Aigues de 3 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 5429 prunieres bas à Chaudes-Aigues | 54 000 € | 120 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lieutadès de 3 pièce(s) - 52 m2 | 17-12-2025 | 2 imp de la prade à Lieutadès | 80 000 € | 52 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues de 5 pièce(s) - 102 m2 | 27-11-2025 | 5056 la roche canilhac à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues | 200 000 € | 102 m2 | 992 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lieutadès de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-10-2025 | 9 che de la crousette à Lieutadès | 45 000 € | 70 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues de 2 pièce(s) - 60 m2 | 29-10-2025 | 5035 chabriere à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues | 76 000 € | 60 m2 | 970 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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