Prix immobilier m2 Val d'Arcomie (15320).
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Découvrir le marché immobilier sur Val d'Arcomie (15320)
- Val d'Arcomie (15320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 009 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Val d'Arcomie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Val d'Arcomie s'élève à 1 009 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 194 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 165 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 178 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 87 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Val d'Arcomie compte 872 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 814 maisons individuelles (93%)
• 38 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 464 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 295 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 113 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Val d'Arcomie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 418 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (4%)
• 302 retraités (30%)
• 32 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Val d'Arcomie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Val d'Arcomie s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Val d'Arcomie peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Val d'Arcomie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Val d'Arcomie de 112 m2 | 30-06-2026 | Val d'Arcomie | 91 952€ | 821€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Val d'Arcomie de 64 m2 | 23-06-2026 | Val d'Arcomie | 74 368€ | 1 162€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Val d'Arcomie de 129 m2 | 17-06-2026 | Val d'Arcomie | 253 356€ | 1 964€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Val d'Arcomie de 60 m2 | 13-06-2026 | Val d'Arcomie | 132 840€ | 2 214€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Val d'Arcomie de 146 m2 | 07-06-2026 | Val d'Arcomie | 150 526€ | 1 031€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Val d'Arcomie de 121 m2 | 31-05-2026 | Val d'Arcomie | 251 559€ | 2 079€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Val d'Arcomie de 74 m2 | 21-05-2026 | Val d'Arcomie | 110 556€ | 1 494€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Val d'Arcomie de 149 m2 | 11-05-2026 | Val d'Arcomie | 106 386€ | 714€ | 149 m2 |
Val d'Arcomie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Val d'Arcomie de 1 pièce(s) - 28 m2 | 31-12-2025 | 12 rue du 22 juin 1944 à Val d'Arcomie | 59 000 € | 28 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Arcomie de 4 pièce(s) - 122 m2 | 19-12-2025 | 89 la prade à Val d'Arcomie | 120 000 € | 122 m2 | 918 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lorcières de 8 pièce(s) - 143 m2 | 19-12-2025 | 8 rue de la roche des bois à Lorcières | 120 885 € | 143 m2 | 1085 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clavières de 4 pièce(s) - 105 m2 | 13-12-2025 | 11 estubertes à Clavières | 45 000 € | 105 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lorcières de 11 pièce(s) - 340 m2 | 12-12-2025 | 4 imp des pradeires à Lorcières | 468 400 € | 340 m2 | 897 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Arcomie de 5 pièce(s) - 85 m2 | 05-12-2025 | 2 rue de la truyere à Val d'Arcomie | 80 000 € | 85 m2 | 1130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Arcomie de 4 pièce(s) - 99 m2 | 23-09-2025 | 6 le bourg faverolles à Val d'Arcomie | 152 000 € | 99 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lorcières de 5 pièce(s) - 103 m2 | 10-09-2025 | 6032 les landeires à Lorcières | 150 000 € | 103 m2 | 1150 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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