Prix immobilier m2 Baltzenheim (68320).
Le prix moyen au m² Baltzenheim pour une maison est de 2347 €, variant de 1564 € à 3289 €. Le prix moyen au m² Baltzenheim pour un appartement est de 2359 €, avec des estimations allant de 1908 € à 4131 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Baltzenheim.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Baltzenheim ?
Appartement
Prix m² médian 2359 €de 1908 € à 4131 €Maison
Prix m² médian 2347 €de 1564 € à 3289 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Baltzenheim ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 4.7 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 7.2 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Baltzenheim.
Le prix moyen au m² Baltzenheim pour une maison est de 2347 €, avec une fourchette de 1564 € à 3289 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2347 €) = 229961 euros. Le prix moyen au m² Baltzenheim pour un appartement est de 2359 €, avec des estimations allant de 1908 € à 4131 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2359 €) = 125012 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baltzenheim avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baltzenheim pour une maison est de 2347 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baltzenheim pour un appartement est de 2359 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baltzenheim (68320)
- Baltzenheim (68320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 579 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 20.62%, Baltzenheim propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baltzenheim s'élève à 579 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 142 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baltzenheim compte 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 213 maisons individuelles (79%)
• 59 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 233 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 34 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Baltzenheim présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 271 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 134 retraités (23%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baltzenheim bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baltzenheim s'établit à 20.62%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baltzenheim: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Baltzenheim de 124 m2 | 29-08-2026 | Baltzenheim | 389 732€ | 3 143€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Baltzenheim de 105 m2 | 27-08-2026 | Baltzenheim | 338 730€ | 3 226€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Baltzenheim de 65 m2 | 21-08-2026 | Baltzenheim | 204 555€ | 3 147€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Baltzenheim de 69 m2 | 16-08-2026 | Baltzenheim | 281 037€ | 4 073€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Baltzenheim de 36 m2 | 15-08-2026 | Baltzenheim | 115 560€ | 3 210€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Baltzenheim de 114 m2 | 10-08-2026 | Baltzenheim | 209 646€ | 1 839€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Baltzenheim de 93 m2 | 06-08-2026 | Baltzenheim | 231 942€ | 2 494€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Baltzenheim de 87 m2 | 01-08-2026 | Baltzenheim | 182 526€ | 2 098€ | 87 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
