Prix immobilier m2 Luemschwiller (68720).
Le prix moyen au m² Luemschwiller pour une maison est de 1802 €, variant de 788 € à 2861 €. Le prix moyen au m² Luemschwiller pour un appartement est de 1495 €, avec des estimations allant de 917 € à 3098 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Luemschwiller.
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Quel est le prix médian au m² Luemschwiller ?
Appartement
Prix m² médian 1495 €de 917 € à 3098 €Maison
Prix m² médian 1802 €de 788 € à 2861 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Luemschwiller ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 12.0 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 10.7 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Luemschwiller.
Le prix moyen au m² Luemschwiller pour une maison est de 1802 €, avec une fourchette de 788 € à 2861 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1802 €) = 176583 euros. Le prix moyen au m² Luemschwiller pour un appartement est de 1495 €, avec des estimations allant de 917 € à 3098 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1495 €) = 79259 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Luemschwiller avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Luemschwiller pour une maison est de 1802 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Luemschwiller pour un appartement est de 1495 €.
Découvrir le marché immobilier sur Luemschwiller (68720)
- Luemschwiller (68720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 792 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.2%, Luemschwiller propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Luemschwiller s'élève à 792 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 168 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 125 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 146 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Luemschwiller compte 359 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 340 maisons individuelles (95%)
• 17 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 328 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 30 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Luemschwiller présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 340 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (4%)
• 223 retraités (28%)
• 24 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Luemschwiller bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Luemschwiller s'établit à 31.2%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Luemschwiller: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Luemschwiller de 77 m2 | 28-08-2026 | Luemschwiller | 196 581€ | 2 553€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Luemschwiller de 60 m2 | 27-08-2026 | Luemschwiller | 88 140€ | 1 469€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Luemschwiller de 107 m2 | 22-08-2026 | Luemschwiller | 291 896€ | 2 728€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Luemschwiller de 109 m2 | 14-08-2026 | Luemschwiller | 269 012€ | 2 468€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Luemschwiller de 114 m2 | 08-08-2026 | Luemschwiller | 176 928€ | 1 552€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Luemschwiller de 95 m2 | 01-08-2026 | Luemschwiller | 177 650€ | 1 870€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Luemschwiller de 87 m2 | 25-07-2026 | Luemschwiller | 149 205€ | 1 715€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Luemschwiller de 93 m2 | 22-07-2026 | Luemschwiller | 179 955€ | 1 935€ | 93 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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